소담동 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)

새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)

소담동 · 342세대 · 2020.10(7년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
7억 2,900
20층
매물 최저가
7억
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    행정중심 복합도시
    0m
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    105m
  • B
    공사
    소담동 행정중심복합도시 3-3 생활권 C7 1
    252m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    글벗초
    세종 상위 74%
    4분 / 0.2km
  • S
    글벗중
    세종 상위 19%
    0.3km
  • B
    소담고
    세종 상위 53%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
글벗초등학교
B
상위 74%
 4분 / 0.2km
글벗중학교
S
상위 19%
0.3km
소담중학교
A
상위 37%
0.5km
소담고등학교
B
상위 53%
0.5km
보람중학교
C
상위 85%
1.1km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
60점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

소담동 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)는 342세대(2020.10 입주), 34평 최근 실거래 7억 2,900만(2026.09.09, 20층), 매매 시세 7억 4,388만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 3,848만 — 2026.10.27 기준.

새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 한눈에 보기

새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)는 소담동에 위치한 342세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.

새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평 매매 최근 실거래가는 7억 2,900만(2026.09.09 계약, 20층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(3~16층) 6.8억~7.4억, 중층(17~32층) 7.2억~7.6억, 고층(33~48층) 7.5억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘빛어린이집 (3m), 토브음악교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바이너리커피 (67m), 스타벅스 세종소담 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 새샘마을7.8단지 (69m), 새샘마을7.8단지 (86m)이 있습니다.

새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,848만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 4,388만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 단지 정보

세대수
342세대
입주
2020.10 (7년차)
층수
30~48층
용적률
309%
건폐율
45%
주차
582대 (세대당 1.70대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대엔지니어링(주)
평형
34·42·55·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평7억 4,388만3억 2,208만
42평8억 8,635만3억 9,181만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일동층거래가
2026.09.09—20층7억 2,900만
2026.08.31—16층7억 2,500만
2026.07.25703동19층7억 3,000만
2026.07.25703동19층7억 3,000만
2026.07.13703동8층7억 2,750만
2026.06.03701동30층8억 2,500만
2026.04.04703동17층7억 4,000만
2026.03.14701동29층7억 6,000만
2026.02.23701동12층7억 1,750만
2026.02.07701동23층7억 4,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 12건 · 최저 7억 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 7,000만
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 701동
  • 선호 층 39~46층
동층·세대향최근 거래
701동로열30층 · 84세대—26.09.02 42평 12층 9억 1,000만
702동30층 · 84세대—26.08.31 34평 16층 7억 2,500만(동 추정)
703동48층 · 174세대—26.09.16 42평 40층 12억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
글벗초등학교223m세종 상위 74%
글벗중학교274m세종 상위 19%
소담중학교451m세종 상위 37%
소담고등학교479m세종 상위 53%
보람고등학교1.7km세종 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 입지 좋고 전망 좋고 초등학교와 중고등 학교가 인접해있어서 살기 너무 좋습니다^^

    플리트우드맥 · 2022.06

  • 금강뷰가 보이는 멋진 주복입니다~^^

    베로베로 · 2022.03

자주 묻는 질문

새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평 매매 최근 실거래가는 7억 2,900만(2026.09.09 계약, 20층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평 적정 호가는 얼마인가요?
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(3~16층) 6.8억~7.4억, 중층(17~32층) 7.2억~7.6억, 고층(33~48층) 7.5억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6leNPC?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평 보유세는 얼마인가요?
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,848만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 4,388만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 34평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 3.9억입니다.
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)는 소담동에 위치한 342세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 글벗초등학교, 소담중학교, 소담고등학교가 있습니다.
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하늘빛어린이집 (3m), 토브음악교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바이너리커피 (67m), 스타벅스 세종소담 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 새샘마을7.8단지 (69m), 새샘마을7.8단지 (86m)이 있습니다.

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