장곡동 연성쉐르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연성쉐르빌 한눈에 보기

연성쉐르빌은 장곡동에 위치한 194세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

연성쉐르빌 16평 매매 최근 실거래가는 1억 1,300만(2026.10.26 계약, 14층)입니다.

연성쉐르빌 16평(전용 41.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 중층(5~9층) 1.1억~1.2억, 고층(10~14층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연성쉐르빌 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장곡문화체육센터 (12m), 장곡문화체육센터 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장곡문화체육센터 (40m), 시니나떼 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 시스템학원 (43m), 생동작은도서관 (43m)이 있습니다.

연성쉐르빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연성쉐르빌 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,777만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,666만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 잠깐 살 것 아니면 비추.. 방음 안되고 엘베타기 무서워요

  쿼카콜라 · 2023.05

자주 묻는 질문

연성쉐르빌 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연성쉐르빌 16평 매매 최근 실거래가는 1억 1,300만(2026.10.26 계약, 14층)입니다.

연성쉐르빌 16평 적정 호가는 얼마인가요?

연성쉐르빌 16평(전용 41.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 중층(5~9층) 1.1억~1.2억, 고층(10~14층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6leAdJ?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연성쉐르빌 16평 보유세는 얼마인가요?

연성쉐르빌 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연성쉐르빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연성쉐르빌 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,777만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,666만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연성쉐르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연성쉐르빌에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연성쉐르빌은 장곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연성쉐르빌은 장곡동 아파트 10곳 중 평당 시세 10위(평당 659만원)입니다. 장곡동에서 가장 비싼 아파트는 시흥장현예다음아르테(평당 2,286만원)입니다.

연성쉐르빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

연성쉐르빌 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,466만원에서 2026년 10월 1억 1,666만원으로 10년간 +23.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 1억 2,107만원이며 지금은 최고점 대비 -3.6%입니다. 최근 1년 +18.2%, 3년 +22.7%, 5년 +15.2%, 전세가율 74.9%.

연성쉐르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 9평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.6천입니다. 11평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.9천입니다. 12평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 6.8천입니다. 13평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.8천입니다. 14평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.6천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.6천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.7천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.

연성쉐르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연성쉐르빌은 장곡동에 위치한 194세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

연성쉐르빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진말초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.

연성쉐르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 장곡문화체육센터 (12m), 장곡문화체육센터 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장곡문화체육센터 (40m), 시니나떼 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 시스템학원 (43m), 생동작은도서관 (43m)이 있습니다.

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