장곡동 연성쉐르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연성쉐르빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
12평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
연성쉐르빌 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    진말초
    경기 상위 56%
    11분 / 0.6km
  • A
    장곡중
    경기 상위 42%
    0.4km
  • C
    장곡고
    경기 상위 79%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장곡고등학교
C
상위 79%
0.3km
응곡중학교
B
상위 55%
0.4km
장곡중학교
A
상위 42%
0.4km
진말초등학교
B
상위 56%
 11분 / 0.6km
시흥가온중학교
B
상위 57%
1.1km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    15m
  • S
    지하철
    장곡역(경강선)
    514m
환경
거주점수
유의
59점
교통
44점
매우유의
생활
52점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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연성쉐르빌 한눈에 보기

연성쉐르빌은 장곡동에 위치한 194세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

연성쉐르빌 12평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.10.09 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7,800만(고층)입니다.

연성쉐르빌 12평(전용 33.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 중층(5~9층) 7.5천~7.8천, 고층(10~12층) 7.8천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연성쉐르빌 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,018만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장곡문화체육센터 (12m), 장곡문화체육센터 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장곡문화체육센터 (40m), 시니나떼 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 시스템학원 (43m), 생동작은도서관 (43m)이 있습니다.

연성쉐르빌 단지 정보

세대수
194세대
입주
2002.06 (25년차)
층수
13~14층
용적률
724%
건폐율
77%
주차
104대 (세대당 0.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
베스코종합건설
평형
9·11·12·13·14·15·16·19·20·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
9평6,842만5,846만
11평8,570만7,033만
12평8,350만7,034만
13평8,372만7,025만
14평1억 1,370만8,587만
15평1억 1,633만8,661만
16평1억 1,597만8,544만
19평1억 4,952만1억 1,861만
20평1억 4,957만1억 1,880만
22평1억 8,425만1억 4,063만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일동층거래가
2026.10.09—10층7,500만
2025.11.27—9층8,000만
2025.11.20—11층8,500만직거래
2025.08.23—8층8,500만
2025.04.22—7층8,000만
2025.01.02—10층8,500만
2024.11.21—7층7,900만
2024.10.04—6층8,500만
2024.01.23—10층8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 2건 · 최저 7,800만 · 중간 7,800만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~12층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 194세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진말초등학교552m경기 상위 56%
응곡중학교375m경기 상위 55%
장곡중학교446m경기 상위 42%
장곡고등학교347m경기 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 잠깐 살 것 아니면 비추.. 방음 안되고 엘베타기 무서워요

    쿼카콜라 · 2023.05

자주 묻는 질문

연성쉐르빌 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연성쉐르빌 12평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.10.09 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7,800만(고층)입니다.
연성쉐르빌 12평 적정 호가는 얼마인가요?
연성쉐르빌 12평(전용 33.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 중층(5~9층) 7.5천~7.8천, 고층(10~12층) 7.8천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6leAdJ?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연성쉐르빌 12평 보유세는 얼마인가요?
연성쉐르빌 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,018만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연성쉐르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
연성쉐르빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연성쉐르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 9평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.8천입니다. 11평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7천입니다. 12평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7천입니다. 13평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7천입니다. 14평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.5천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.6천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.5천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
연성쉐르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연성쉐르빌은 장곡동에 위치한 194세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.
연성쉐르빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진말초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.
연성쉐르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 장곡문화체육센터 (12m), 장곡문화체육센터 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장곡문화체육센터 (40m), 시니나떼 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 시스템학원 (43m), 생동작은도서관 (43m)이 있습니다.

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