당수동 한라비발디1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라비발디1단지
한라비발디1단지

한라비발디1단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
한라비발디1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    당수초
    경기 상위 51%
    5분 / 0.2km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • B
    수원칠보고
    경기 상위 58%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 51%
5분 / 0.2km
B
상위 58%
1.8km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    99m
  • B
    도시
    공공주택
    104m
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한라비발디1단지 한눈에 보기

한라비발디1단지는 당수동에 위치한 473세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

한라비발디1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.30 계약, 19층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 3억 8,900만(저층)입니다.

한라비발디1단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~21층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바른영어교습소 (41m), 피카소미술학원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원당수점 (133m), 카페21 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 당수초등학교 (133m), 당수초등학교 (143m)이 있습니다.

한라비발디1단지 단지 정보

세대수
473세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
14~25층
용적률
229%
건폐율
16%
주차
476대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한라건설주식회사
평형
25·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 2,807만2억 4,661만
32평3억 9,628만3억 4,400만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.09.30—19층3억 9,000만
2026.08.05—24층4억 1,500만
2026.07.04101동8층3억 7,000만
2026.06.25101동8층3억 9,700만
2026.05.28105동17층3억 9,000만
2026.04.25105동8층4억
2026.04.24—4층3억 7,000만
2026.04.03105동6층4억 2,000만
2026.03.27101동13층3억 9,500만
2026.03.21104동7층4억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 23건 · 최저 3억 8,900만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동, 104동
  • 선호 층 13~20층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 77세대남동향26.07.04 32평 8층 3억 7,000만
102동25층 · 86세대남동향26.09.02 25평 3층 3억 3,800만(동 추정)
103동17층 · 64세대남서향26.03.21 25평 5층 3억 2,500만
104동로열21층 · 120세대남서향26.03.21 32평 7층 4억 3,500만
105동25층 · 91세대남동향26.08.05 32평 24층 4억 1,500만(동 추정)
106동로열19층 · 35세대남서향25.11.01 32평 3층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
당수초등학교235m경기 상위 51%
수원칠보고등학교1.8km경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 칠보산이 가까이 있어 좋아요~ 시끄럽지 않고 공기 좋고^^

    혀니미니맘75 · 2023.06
  • 칠보산이 가까이 있어서좋아요~

    혀니미니맘75 · 2023.06
  • 주거 환경 중 자연과 근거리 칠보산, 왕송 호수와 교통여건은 봉담고속도로를 5분내로 탈 수 있어 서울이나 경부고속도로 접근성이 좋다. 다만 교육, 문화시설, 편의시설, 대형마트가 없으며 당수동이 봉담고속도로를 사이에 두고 섬나라 처럼 둘러 싸여 있습니다.

    신히어로 · 2023.02

자주 묻는 질문

한라비발디1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한라비발디1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.30 계약, 19층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 3억 8,900만(저층)입니다.
한라비발디1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
한라비발디1단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~21층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한라비발디1단지 32평 보유세는 얼마인가요?
한라비발디1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한라비발디1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.4억입니다.
한라비발디1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한라비발디1단지는 당수동에 위치한 473세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
한라비발디1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 당수초등학교, 수원칠보고등학교가 있습니다.
한라비발디1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 바른영어교습소 (41m), 피카소미술학원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원당수점 (133m), 카페21 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 당수초등학교 (133m), 당수초등학교 (143m)이 있습니다.
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