한라비발디1단지는 당수동에 위치한 473세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
한라비발디1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.30 계약, 19층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 3억 8,900만(저층)입니다.
한라비발디1단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~21층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한라비발디1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 바른영어교습소 (41m), 피카소미술학원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원당수점 (133m), 카페21 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 당수초등학교 (133m), 당수초등학교 (143m)이 있습니다.
한라비발디1단지 단지 정보
세대수
473세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
14~25층
용적률
229%
건폐율
16%
주차
476대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한라건설주식회사
평형
25·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
3억 2,807만
2억 4,661만
32평
3억 9,628만
3억 4,400만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%
계약일
동
층
거래가
2026.09.30
—
19층
3억 9,000만
2026.08.05
—
24층
4억 1,500만
2026.07.04
101동
8층
3억 7,000만
2026.06.25
101동
8층
3억 9,700만
2026.05.28
105동
17층
3억 9,000만
2026.04.25
105동
8층
4억
2026.04.24
—
4층
3억 7,000만
2026.04.03
105동
6층
4억 2,000만
2026.03.27
101동
13층
3억 9,500만
2026.03.21
104동
7층
4억 3,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 23건 · 최저 3억 8,900만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
주거 환경 중 자연과 근거리 칠보산, 왕송 호수와 교통여건은 봉담고속도로를 5분내로 탈 수 있어 서울이나 경부고속도로 접근성이 좋다. 다만 교육, 문화시설, 편의시설, 대형마트가 없으며 당수동이 봉담고속도로를 사이에 두고 섬나라 처럼 둘러 싸여 있습니다.
신히어로 · 2023.02
자주 묻는 질문
한라비발디1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한라비발디1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.30 계약, 19층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 3억 8,900만(저층)입니다.
한라비발디1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
한라비발디1단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~21층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한라비발디1단지 32평 보유세는 얼마인가요?
한라비발디1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한라비발디1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.4억입니다.
한라비발디1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한라비발디1단지는 당수동에 위치한 473세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
한라비발디1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 당수초등학교, 수원칠보고등학교가 있습니다.
한라비발디1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 바른영어교습소 (41m), 피카소미술학원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원당수점 (133m), 카페21 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 당수초등학교 (133m), 당수초등학교 (143m)이 있습니다.
칠보산이 가까이 있어 좋아요~ 시끄럽지 않고 공기 좋고^^
혀니미니맘75 · 2023.06칠보산이 가까이 있어서좋아요~
혀니미니맘75 · 2023.06주거 환경 중 자연과 근거리 칠보산, 왕송 호수와 교통여건은 봉담고속도로를 5분내로 탈 수 있어 서울이나 경부고속도로 접근성이 좋다. 다만 교육, 문화시설, 편의시설, 대형마트가 없으며 당수동이 봉담고속도로를 사이에 두고 섬나라 처럼 둘러 싸여 있습니다.
신히어로 · 2023.02