당수동 한라비발디1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라비발디1단지 한눈에 보기

한라비발디1단지는 당수동에 위치한 473세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

한라비발디1단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,800만(2026.09.02 계약, 3층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.

한라비발디1단지 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.8억, 중층(6~11층) 3.9억~4억, 고층(12~17층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디1단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바른영어교습소 (41m), 피카소미술학원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원당수점 (133m), 카페21 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 당수초등학교 (133m), 당수초등학교 (143m)이 있습니다.

한라비발디1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한라비발디1단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,433만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 3,955만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 칠보산이 가까이 있어 좋아요~ 시끄럽지 않고 공기 좋고^^

  혀니미니맘75 · 2023.06

• 칠보산이 가까이 있어서좋아요~

  혀니미니맘75 · 2023.06

• 주거 환경 중 자연과 근거리 칠보산, 왕송 호수와 교통여건은 봉담고속도로를 5분내로 탈 수 있어 서울이나 경부고속도로 접근성이 좋다. 다만 교육, 문화시설, 편의시설, 대형마트가 없으며 당수동이 봉담고속도로를 사이에 두고 섬나라 처럼 둘러 싸여 있습니다.

  신히어로 · 2023.02

자주 묻는 질문

한라비발디1단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한라비발디1단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,800만(2026.09.02 계약, 3층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.

한라비발디1단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

한라비발디1단지 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.8억, 중층(6~11층) 3.9억~4억, 고층(12~17층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ldMEI?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한라비발디1단지 25평 보유세는 얼마인가요?

한라비발디1단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한라비발디1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한라비발디1단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,433만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 3,955만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한라비발디1단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한라비발디1단지는 당수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한라비발디1단지는 당수동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 1,273만원)입니다. 당수동에서 가장 비싼 아파트는 라포리엘(평당 2,107만원)입니다.

한라비발디1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한라비발디1단지의 라이벌 단지는 한라비발디2단지(당수동, 499세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한라비발디2단지 3억 9,000만원, 한라비발디1단지 3억 8,750만원으로 한라비발디1단지가 한라비발디2단지보다 0.6% 낮았고, 2017년 이후 한라비발디2단지와의 반기 맞대결은 14승 6패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

한라비발디1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한라비발디1단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,190만원에서 2026년 11월 3억 3,955만원으로 10년간 +46.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 2,214만원이며 지금은 최고점 대비 -19.6%입니다. 최근 1년 +7.9%, 3년 +9%, 5년 -19.6%, 전세가율 76.2%.

한라비발디1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.4억입니다.

한라비발디1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한라비발디1단지는 당수동에 위치한 473세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

한라비발디1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 당수초등학교, 수원칠보고등학교가 있습니다.

한라비발디1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 바른영어교습소 (41m), 피카소미술학원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원당수점 (133m), 카페21 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 당수초등학교 (133m), 당수초등학교 (143m)이 있습니다.

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