금광동 e편한세상금빛그랑메종3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상금빛그랑메종3단지 한눈에 보기

e편한세상금빛그랑메종3단지는 금광동에 위치한 784세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 매매 최근 실거래가는 11억 3,000만(2026.10.17 계약, 13층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.

e편한세상금빛그랑메종3단지 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 11억~11.6억, 중층(9~16층) 11.6억~11.7억, 고층(17~25층) 11.7억~11.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상금빛그랑메종3단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그림나무창의미술교습소 (32m), 이솔수학교습소 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상3단지 (86m), 이편한세상6단지 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 렛츠점프음악줄넘기 성남금광센터 (87m), 빽다방 성남상대원금상점 (173m)이 있습니다.

e편한세상금빛그랑메종3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 7,763만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 3,749만보다 3.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 매매 최근 실거래가는 11억 3,000만(2026.10.17 계약, 13층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.

e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상금빛그랑메종3단지 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 11억~11.6억, 중층(9~16층) 11.6억~11.7억, 고층(17~25층) 11.7억~11.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6laAhh?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상금빛그랑메종3단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상금빛그랑메종3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 7,763만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 3,749만보다 3.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상금빛그랑메종3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상금빛그랑메종3단지에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(성남시 중원구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상금빛그랑메종3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 금상초 도보 최단 블록, 소형 라인이 만드는 거래 체력, 1,500m 안이 통째로 정비 벨트이고, 남은 숙제는 철도는 아직 계획 단계, 고지대 블록과 층고 2.3m, 21~30평만 있는 구성입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6laAhh?section=reason 에 있습니다.

e편한세상금빛그랑메종3단지는 금광동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상금빛그랑메종3단지는 금광동 아파트 12곳 중 평당 시세 4위(평당 4,739만원)입니다. 금광동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상금빛그랑메종1단지(평당 5,522만원)입니다.

e편한세상금빛그랑메종3단지 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 리치고 매매 시세는 2023년 7월 7억 2,295만원에서 2026년 11월 11억 3,749만원으로 3년간 +57.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +28.1%, 3년 +50%, 전세가율 49.5%.

e편한세상금빛그랑메종3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 21평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 5.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 5.9억입니다.

e편한세상금빛그랑메종3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상금빛그랑메종3단지는 금광동에 위치한 784세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

e편한세상금빛그랑메종3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금상초등학교, 금광중학교, 성남고등학교가 있습니다.

e편한세상금빛그랑메종3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 그림나무창의미술교습소 (32m), 이솔수학교습소 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상3단지 (86m), 이편한세상6단지 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 렛츠점프음악줄넘기 성남금광센터 (87m), 빽다방 성남상대원금상점 (173m)이 있습니다.

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