신읍동 포천신읍코아루더스카이2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포천신읍코아루더스카이2단지 한눈에 보기

포천신읍코아루더스카이2단지는 신읍동에 위치한 88세대 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

포천신읍코아루더스카이2단지 27평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.08 계약, 17층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

포천신읍코아루더스카이2단지 27평(전용 73.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~8층) 2.5억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~24층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포천신읍코아루더스카이2단지 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,524만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 보라수카페 (56m), GS더프레시 포천점 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 포천전통예술학원 (139m), 아이비센스학원 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 포천농협.하나로마트 (165m), 포천농협.하나로마트 (171m)이 있습니다.

포천신읍코아루더스카이2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 포천신읍코아루더스카이2단지 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,914만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,915만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

포천신읍코아루더스카이2단지 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

포천신읍코아루더스카이2단지 27평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.08 계약, 17층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

포천신읍코아루더스카이2단지 27평 적정 호가는 얼마인가요?

포천신읍코아루더스카이2단지 27평(전용 73.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~8층) 2.5억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~24층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6knmGs?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포천신읍코아루더스카이2단지 27평 보유세는 얼마인가요?

포천신읍코아루더스카이2단지 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,524만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

포천신읍코아루더스카이2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 포천신읍코아루더스카이2단지 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,914만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,915만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

포천신읍코아루더스카이2단지는 신읍동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

포천신읍코아루더스카이2단지는 신읍동 아파트 14곳 중 평당 시세 1위(평당 922만원)입니다.

포천신읍코아루더스카이2단지 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

포천신읍코아루더스카이2단지 27평 리치고 매매 시세는 2020년 3월 2억 2,031만원에서 2026년 11월 2억 4,915만원으로 7년간 +13.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 8,033만원이며 지금은 최고점 대비 -11.1%입니다. 최근 1년 +3.8%, 3년 -2.3%, 5년 +0.8%, 전세가율 77.7%.

포천신읍코아루더스카이2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다.

포천신읍코아루더스카이2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

포천신읍코아루더스카이2단지는 신읍동에 위치한 88세대 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

포천신읍코아루더스카이2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 왕방초등학교, 포천여자중학교, 포천고등학교가 있습니다.

포천신읍코아루더스카이2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 보라수카페 (56m), GS더프레시 포천점 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 포천전통예술학원 (139m), 아이비센스학원 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 포천농협.하나로마트 (165m), 포천농협.하나로마트 (171m)이 있습니다.

포천시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 포천시 아파트 전체
• 포천시 20평대
• 포천시 5억 이하
• 포천시 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 포천시 아파트 시세
• 포천시 신읍동 아파트 시세

신읍동 다른 아파트

• 극동1차스타클래스1단지
• 극동1차스타클래스2단지
• 포천극동스타클래스2차
• 골든
• 포천예원프라자
• 유한
• 백자타운빌
• 한국
• 일신
• 한신
• 은하
• 포천신읍코아루더스카이1단지(주)

포천신읍코아루더스카이2단지(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기