명일동 고덕현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
고덕현대는 명일동에 위치한 524세대 대단지 아파트로, 1986.02 입주한 41년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 31평형의 매매 시세는 19.2억, 전세는 6.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 22.3억, 전세는 8.2억입니다.
인근 학군으로는 서울대명초등학교, 명일중학교, 강동고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 180%, 건폐율 13%의 단지입니다.
교육 시설로는 이화뮤직바움음악교습소 (108m), 피플음악학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 고덕현대아파트 (146m), 주양쇼핑 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프롬투커피 고덕점 (163m), 메가MGC커피 서울대명초점 (169m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
46평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
신통기획 1호가 받은 첫 도장
오를 이유 3
1신속통합기획 1호의 추진위 승인
2021년 서울시 신속통합기획 제1호 단지로 선정, 추진위원회승인으로 952세대 계획이 궤도에 오름.
추진위원회승인 26.04.22계획 952세대
29호선 초역세권과 학원가 직결
2028년 개통 예정 9호선 한영고역 270m, 고덕역 595m. 학원가 정문 직결 학군까지 겹침.
한영고역 270m고덕역 595m
3명일 4인방 최대 대지지분
대지지분 평균 21.7평, 일반분양 303세대로 약 60%. 중대형 46평이 시세를 끌고 감.
46평 최고 23.4억46평 2025년 15건
명일 4인방 중에서 사업성은 가장 좋다고 합니다
남은 숙제 3
1추진위 다음 도장까지의 거리
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 4/10단계 추진위원회 승인 · 2026.4 통과
다음 도장 · 조합설립 인가
완성되면 952세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
고덕현대 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울대명초서울 상위 7%8분 / 0.4km
S배재중서울 상위 4%0.7km
A강동고서울 상위 27%0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
17명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축고덕현대0m
- S지하철한영고역(9호선)269m
- C리모델링명일현대476m
- B리모델링명일중앙하이츠528m
- B재건축삼익그린맨션2차566m
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환경거주점수
매우좋음
85점
교통
68점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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