Dongsin 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongsin 3 概要

Dongsin 3 · 全羅北道 全州市 Deokjin-gu Hoseongdong 1-ga · 248戸 · 竣工 1994.05。

Dongsin 3 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、16階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongsin 3 24韓国坪（専有58.54m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7,900万ウォン–8,300万ウォン、6〜11階 8,300万ウォン–8,500万ウォン、12〜17階 8,500万ウォン です。急ぎの売出水準は7,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongsin 3 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,429万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 6,335万ウォン；チョンセ保証金推定 5,566万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8,891万ウォン；チョンセ保証金推定 8,444万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 9,398万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。

近隣の学校：Jeonjubuk 小学校、Jeonjugirin 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongsin 3 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、16階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongsin 3 · 全羅北道 全州市 Deokjin-gu Hoseongdong 1-ga · 248戸 · 竣工 1994.05。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 6,335万ウォン；チョンセ保証金推定 5,566万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8,891万ウォン；チョンセ保証金推定 8,444万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 9,398万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jeonjubuk 小学校、Jeonjugirin 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongsin 3 24韓国坪（専有58.54m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7,900万ウォン–8,300万ウォン、6〜11階 8,300万ウォン–8,500万ウォン、12〜17階 8,500万ウォン です。急ぎの売出水準は7,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongsin 3 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,429万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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