율곡동 경북혁신LH천년나무2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경북혁신LH천년나무2단지 한눈에 보기

경북혁신LH천년나무2단지는 율곡동에 위치한 783세대 대단지 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.

경북혁신LH천년나무2단지 35평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.09.05 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.

경북혁신LH천년나무2단지 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 3.2억~3.4억, 중층(8~14층) 3.4억, 고층(15~21층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경북혁신LH천년나무2단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복나무어린이집 (47m), 수풀림수학학원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 LH천년나무2단지 (84m), LH천년나무2단지 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘푸른의원 (111m), 이디야커피 김천율곡점 (114m)이 있습니다.

경북혁신LH천년나무2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 경북혁신LH천년나무2단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,793만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,524만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 학교 가깝고 좋아요

  사연있는테니스왕자 · 2022.12

• 임대 후 분앙전환 정보가 궁금합니다

  행복한 물범 · 2022.03

자주 묻는 질문

경북혁신LH천년나무2단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

경북혁신LH천년나무2단지 35평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.09.05 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.

경북혁신LH천년나무2단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?

경북혁신LH천년나무2단지 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 3.2억~3.4억, 중층(8~14층) 3.4억, 고층(15~21층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6kCeCb?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경북혁신LH천년나무2단지 35평 보유세는 얼마인가요?

경북혁신LH천년나무2단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

경북혁신LH천년나무2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 경북혁신LH천년나무2단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,793만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,524만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경북혁신LH천년나무2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경북혁신LH천년나무2단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.7개월이 걸립니다(김천시 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경북혁신LH천년나무2단지는 율곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

경북혁신LH천년나무2단지는 율곡동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 966만원)입니다. 율곡동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크한신휴플러스2차(평당 1,351만원)입니다.

경북혁신LH천년나무2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 경북혁신LH천년나무2단지의 라이벌 단지는 경북혁신KCC스위첸(율곡동, 660세대, 2013년 입주), 김천혁신도시사랑으로부영1단지(율곡동, 916세대, 2016년 입주), 김천혁신도시영무예다음1차(율곡동, 642세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 경북혁신LH천년나무2단지 3억 4,650만원, 경북혁신KCC스위첸 3억 900만원, 김천혁신도시영무예다음1차 3억원, 김천혁신도시사랑으로부영1단지 2억 9,400만원으로 경북혁신LH천년나무2단지가 12.1% 앞섰고, 2017년 이후 경북혁신KCC스위첸와의 반기 맞대결은 9승 1패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

경북혁신LH천년나무2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

경북혁신LH천년나무2단지 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,142만원에서 2026년 10월 3억 3,524만원으로 10년간 +38.9% 올랐습니다. 최고점은 2025년 10월 3억 3,538만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 -0%, 3년 +12.6%, 5년 +24.8%, 전세가율 82.3%.

경북혁신LH천년나무2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.

경북혁신LH천년나무2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

경북혁신LH천년나무2단지는 율곡동에 위치한 783세대 대단지 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.

경북혁신LH천년나무2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운곡초등학교, 율곡중학교, 율곡고등학교가 있습니다.

경북혁신LH천년나무2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 행복나무어린이집 (47m), 수풀림수학학원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 LH천년나무2단지 (84m), LH천년나무2단지 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘푸른의원 (111m), 이디야커피 김천율곡점 (114m)이 있습니다.

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