율곡동 김천혁신도시영무예다음2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김천혁신도시영무예다음2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
김천혁신도시영무예다음2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    운곡초
    경북 상위 2%
    6분 / 0.3km
  • S
    율곡중
    경북 상위 2%
    0.7km
  • A
    율곡고
    경북 상위 39%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
운곡초등학교
S
상위 2%
 6분 / 0.3km
율곡고등학교
A
상위 39%
0.4km
율곡중학교
S
상위 2%
0.7km
운남중학교
S
상위 3%
1.3km
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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김천혁신도시영무예다음2차 한눈에 보기

김천혁신도시영무예다음2차는 율곡동에 위치한 296세대 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

김천혁신도시영무예다음2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,600만(2026.09.12 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

김천혁신도시영무예다음2차 32평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3억, 중층(9~16층) 3억~3.1억, 고층(17~24층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김천혁신도시영무예다음2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,411만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 LH천년나무3단지.영무2차아파트 (43m), 영무아파트2차앞 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로제타커피 (79m), 오름 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 코코붕어린이집 (143m), 율곡유치원 (162m)이 있습니다.

김천혁신도시영무예다음2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 김천혁신도시영무예다음2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,538만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,355만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김천혁신도시영무예다음2차 단지 정보

세대수
296세대
입주
2015.02 (12년차)
층수
10~25층
용적률
180%
건폐율
13%
주차
390대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)영무토건
평형
32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 9,355만2억 3,987만
33평2억 9,358만2억 3,915만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일동층거래가
2026.09.12—1층2억 4,600만
2026.08.28—2층2억 8,000만
2026.08.12202동14층3억 300만
2026.07.26—3층3억 600만
2026.07.17204동11층3억 300만
2026.07.16202동7층2억 8,700만
2026.06.09203동13층2억 8,700만
2026.05.02202동4층2억 8,500만
2026.04.11201동8층2억 8,000만
2026.03.18202동5층2억 8,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동10층 · 19세대—26.04.11 32평 8층 2억 8,000만
202동25층 · 90세대남동향26.08.28 32평 2층 2억 8,000만(동 추정)
203동25층 · 100세대남동향26.08.03 33평 17층 2억 9,700만
204동24층 · 87세대남향26.07.17 32평 11층 3억 300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
운곡초등학교322m경북 상위 2%
율곡중학교737m경북 상위 2%
운남중학교1.3km경북 상위 3%
율곡고등학교365m경북 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 실거주 아파트를 찾고 있어요.

    jmiah78 · 2022.07

자주 묻는 질문

김천혁신도시영무예다음2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김천혁신도시영무예다음2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,600만(2026.09.12 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.
김천혁신도시영무예다음2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
김천혁신도시영무예다음2차 32평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3억, 중층(9~16층) 3억~3.1억, 고층(17~24층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LIgjY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김천혁신도시영무예다음2차 32평 보유세는 얼마인가요?
김천혁신도시영무예다음2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,411만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김천혁신도시영무예다음2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 김천혁신도시영무예다음2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,538만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,355만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
김천혁신도시영무예다음2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
김천혁신도시영무예다음2차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(김천시 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김천혁신도시영무예다음2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
김천혁신도시영무예다음2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김천혁신도시영무예다음2차는 율곡동에 위치한 296세대 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.
김천혁신도시영무예다음2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 운곡초등학교, 율곡중학교, 율곡고등학교가 있습니다.
김천혁신도시영무예다음2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 LH천년나무3단지.영무2차아파트 (43m), 영무아파트2차앞 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로제타커피 (79m), 오름 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 코코붕어린이집 (143m), 율곡유치원 (162m)이 있습니다.

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