조곡동 e편한세상순천어반타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상순천어반타워
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e편한세상순천어반타워

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
e편한세상순천어반타워 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    순천성동초
    전남광주 상위 11%
    20분 / 1.0km
  • S
    순천세빛중
    전남광주 상위 7%
    1.2km
  • B
    순천여고
    전남광주 상위 74%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 17%
1.0km
S
상위 11%
20분 / 1.0km
C
상위 76%
1.1km
C
상위 81%
1.1km
S
상위 7%
1.2km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
58점
유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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e편한세상순천어반타워 한눈에 보기

e편한세상순천어반타워는 조곡동에 위치한 632세대 대단지 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.

e편한세상순천어반타워 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,400만(2026.09.18 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(7층)입니다.

e편한세상순천어반타워 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.8억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~24층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상순천어반타워 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 조곡아이편한어린이집 (109m), 스마트해법영어교습소 (587m)이 있습니다. 교통 시설로는 용당둑 (195m), 용당둑 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 순천 베이커리 카페 우노 (226m), 피네커피 (247m)이 있습니다.

e편한세상순천어반타워 단지 정보

세대수
632세대
입주
2023.02 (4년차)
층수
16~25층
용적률
219%
건폐율
17%
주차
957대 (세대당 1.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
디엘이앤씨(주)
평형
33·42·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 8,442만2억 1,608만
42평4억 9,399만3억 7,511만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.09.18—13층3억 9,400만
2026.09.18—20층3억 9,000만
2026.08.15—7층3억 8,500만
2026.08.12107동10층3억 9,000만
2026.08.08—17층3억 8,200만
2026.07.24109동2층3억 5,000만
2026.07.24—6층3억 6,800만
2026.07.21107동20층4억
2026.07.04109동18층3억 9,000만
2026.07.03—15층3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 17건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.8개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~23층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 49세대—26.04.01 33평 16층 3억 8,300만
102동24층 · 67세대—25.07.29 33평 16층 3억 7,500만
103동25층 · 70세대—26.04.23 42평 7층 5억 1,000만
104동25층 · 70세대—26.10.02 42평 4층 4억 7,200만(동 추정)
105동23층 · 58세대—26.02.09 42평 16층 5억 2,000만
106동22층 · 41세대남서향24.11.13 42평 2층 5억 5,400만
107동20층 · 54세대—26.09.18 33평 13층 3억 9,400만(동 추정)
108동24층 · 65세대—26.07.02 33평 21층 3억 8,700만
109동24층 · 81세대—26.07.24 33평 2층 3억 5,000만
110동21층 · 77세대—26.09.18 33평 20층 3억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
순천성동초등학교978m전남광주 상위 11%
순천매산중학교971m전남광주 상위 17%
순천세빛중학교1.2km전남광주 상위 7%
순천매산여자고등학교1.1km전남광주 상위 76%
순천매산고등학교1.1km전남광주 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 배달 옽바이가 제일고통...

    틀니낀와썹맨 · 2025.03
  • 인프라는 부족 차량은 필수 아이들에게는 불편 조용한단지안에서 배달한번오면 다 울림.. 단지에 cu있음 동천에 가까워서 걷거나 조깅하기좋음

    틀니낀와썹맨 · 2024.02
  • 조용하게 살기는좋은곳이에요!

    틀니낀와썹맨 · 2023.07
  • 조용하고 깨끗합니다 신축에 브랜드까지

    린스샴푸 · 2023.06

자주 묻는 질문

e편한세상순천어반타워 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상순천어반타워 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,400만(2026.09.18 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(7층)입니다.
e편한세상순천어반타워 33평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상순천어반타워 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.8억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~24층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jKfBf?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상순천어반타워 33평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상순천어반타워 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상순천어반타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
e편한세상순천어반타워에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.8개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상순천어반타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다.
e편한세상순천어반타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상순천어반타워는 조곡동에 위치한 632세대 대단지 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.
e편한세상순천어반타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천성동초등학교, 순천매산중학교, 순천고등학교가 있습니다.
e편한세상순천어반타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 조곡아이편한어린이집 (109m), 스마트해법영어교습소 (587m)이 있습니다. 교통 시설로는 용당둑 (195m), 용당둑 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 순천 베이커리 카페 우노 (226m), 피네커피 (247m)이 있습니다.
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