금호타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 27평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.3천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.7천입니다.

금호타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 순천이수초등학교, 순천남산중학교, 순천고등학교가 있습니다.

조곡동 금호타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

금호타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
순천이수초
전남광주 상위 35%
17분 / 0.8km
S
순천풍덕중
전남광주 상위 15%
1.6km
B
순천여고
전남광주 상위 74%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
순천이수중학교	S 상위 15%	0.2km
순천이수초등학교	A 상위 35%	17분 / 0.8km
순천동산중학교	B 상위 69%	1.2km
순천남산중학교	A 상위 31%	1.5km
순천풍덕중학교	S 상위 15%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

75점

좋음

생활

40점

매우유의

교육

57점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

금호타운 한눈에 보기

금호타운은 조곡동에 위치한 266세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

금호타운 31평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.07.16 계약, 3층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 8,900만(9층)입니다.

금호타운 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 8천~8.7천, 중층(6~10층) 8.6천~9천, 고층(11~15층) 8.7천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,502만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금호타운 철도관사 (149m), 금호타운 철도관사 (168m)이 있습니다. 교육 시설로는 순천이수중학교 (219m), 은현어린이집 (374m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 더북 (265m), 로보티머 조곡점 (284m)이 있습니다.

금호타운 단지 정보

세대수: 266세대
입주: 1993.12 (34년차)
층수: 14~15층
주차: 94대 (세대당 0.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)금호건설
평형: 27·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	8,034만	6,384만
30평	9,664만	7,686만
31평	9,651만	7,789만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.16	1동	3층	8,300만
2026.06.02	1동	11층	1억 1,300만
2026.01.21	—	1층	8,500만
2025.02.20	1동	8층	1억 600만
2024.10.06	1동	10층	1억
2024.04.25	1동	9층	8,300만
2024.03.14	1동	8층	9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 8,900만 · 중간 8,900만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 116세대	남서향	26.07.16 31평 3층 8,300만
2동	15층 · 90세대	남향	26.08.24 27평 14층 7,500만
3동	15층 · 60세대	—	24.10.22 30평 14층 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
순천이수초등학교	847m	전남광주 상위 35%
순천이수중학교	219m	전남광주 상위 15%
순천동산중학교	1.2km	전남광주 상위 69%
순천고등학교	1.7km	전남광주 상위 87%
순천여자고등학교	1.8km	전남광주 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금호타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금호타운 31평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.07.16 계약, 3층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 8,900만(9층)입니다.
금호타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 금호타운 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 8천~8.7천, 중층(6~10층) 8.6천~9천, 고층(11~15층) 8.7천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금호타운 31평 보유세는 얼마인가요?: 금호타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,502만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 27평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.3천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.7천입니다.
금호타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금호타운은 조곡동에 위치한 266세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
금호타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 순천이수초등학교, 순천남산중학교, 순천고등학교가 있습니다.
금호타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 금호타운 철도관사 (149m), 금호타운 철도관사 (168m)이 있습니다. 교육 시설로는 순천이수중학교 (219m), 은현어린이집 (374m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 더북 (265m), 로보티머 조곡점 (284m)이 있습니다.

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