지산동 아주1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아주1차 한눈에 보기

아주1차는 지산동에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

아주1차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.10.26 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(7층)입니다.

아주1차 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 1.4억~1.5억, 중층(4~6층) 1.5억~1.6억, 고층(7~10층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아주1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,806만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은혜어린이집 (32m), 예희성음악학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빵구 (141m), 공간커피 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 미주아파트.서울제일병원 (162m), 지산현대아파트 (167m)이 있습니다.

아주1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 아주1차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,282만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,225만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

아주1차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

아주1차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.10.26 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(7층)입니다.

아주1차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

아주1차 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 1.4억~1.5억, 중층(4~6층) 1.5억~1.6억, 고층(7~10층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ioZRX?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아주1차 23평 보유세는 얼마인가요?

아주1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,806만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

아주1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 아주1차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,282만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,225만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아주1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아주1차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(평택시 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아주1차는 지산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

아주1차는 지산동 아파트 16곳 중 평당 시세 6위(평당 618만원)입니다. 지산동에서 가장 비싼 아파트는 KCC스위첸(평당 817만원)입니다.

아주1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

아주1차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,193만원에서 2026년 11월 1억 4,225만원으로 10년간 -12.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 1,791만원이며 지금은 최고점 대비 -34.7%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 -22.8%, 5년 -23.5%, 전세가율 86.9%.

아주1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

아주1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

아주1차는 지산동에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

아주1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송현초등학교, 라온중학교, 라온고등학교가 있습니다.

아주1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 은혜어린이집 (32m), 예희성음악학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빵구 (141m), 공간커피 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 미주아파트.서울제일병원 (162m), 지산현대아파트 (167m)이 있습니다.

아주1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 7900만원 입찰일 2026-12-15T00:00:00+00:00. 23평 감정가 1억 6900만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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