한별프라이빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

한별프라이빌 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6iXnDr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한별프라이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한별프라이빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(제물포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한별프라이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

한별프라이빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천신광초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.

신흥동3가 한별프라이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한별프라이빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공감마을
339m
C
공사

용현동 686-21
570m
B
재건축

인천용현대진
723m
B
공사

유동 4-1 오피스텔 신축공사
830m
B
도시

인천항 내항 1,8부두 재개발
834m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한별프라이빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천신광초
인천 상위 68%
2분 / 0.1km
A
광성중
인천 상위 36%
0.7km
A
선인고
인천 상위 27%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천신광초등학교	B 상위 68%	2분 / 0.1km
광성중학교	A 상위 36%	0.7km
광성고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 48%	0.7km
송도중학교	C 상위 90%	0.8km
신흥여자중학교	B 상위 67%	1.1km

환경

거주점수

보통

61점

교통

69점

보통

생활

52점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한별프라이빌 한눈에 보기

한별프라이빌은 신흥동3가에 위치한 143세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

한별프라이빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.21 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(고층)입니다.

한별프라이빌 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 다은영수학원 (116m), 인천신광초등학교 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 수인곡물시장 (137m), 신광초등학교 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이스타 (164m), 그리팅 (214m)이 있습니다.

한별프라이빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한별프라이빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,221만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,116만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한별프라이빌 단지 정보

세대수: 143세대
입주: 2004.01 (23년차)
층수: 12~15층
용적률: 245%
건폐율: 24%
주차: 212대 (세대당 1.48대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한별종합건설(주)
평형: 27·28·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 3,116만	1억 9,309만
33평	2억 3,277만	1억 9,076만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	13층	2억 3,000만
2026.06.10	101동	11층	2억 2,700만
2026.04.02	101동	9층	2억 3,500만
2025.11.01	101동	14층	2억 3,300만
2025.09.15	101동	4층	2억 4,000만
2025.09.02	101동	3층	2억 3,400만
2025.07.24	101동	9층	2억 4,000만직거래
2025.07.10	101동	1층	2억 1,000만
2025.06.17	101동	13층	2억 4,000만
2025.06.05	101동	8층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 8건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (제물포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 143세대	남향	26.08.21 32평 13층 2억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천신광초등학교	116m	인천 상위 68%
광성중학교	650m	인천 상위 36%
송도중학교	796m	인천 상위 90%
광성고등학교	725m	인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인성여자고등학교	1.5km	인천 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 호재 가득합니다. 엘크루착공, 힐스테이트 레지던스 숭의역역세권, 초등학교인접, 3베이구조, 주차 150% 주변 아파트 80%이상 오르는 동안 여기 20%도 안올랐어요 가격하락위험 높지않아 하락기 대비 안정적 좋습니다.
오니마루 · 2022.04

자주 묻는 질문

한별프라이빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한별프라이빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.21 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(고층)입니다.
한별프라이빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 한별프라이빌 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6iXnDr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한별프라이빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한별프라이빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,221만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,116만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한별프라이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한별프라이빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(제물포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한별프라이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
한별프라이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한별프라이빌은 신흥동3가에 위치한 143세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.
한별프라이빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천신광초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
한별프라이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 다은영수학원 (116m), 인천신광초등학교 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 수인곡물시장 (137m), 신광초등학교 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이스타 (164m), 그리팅 (214m)이 있습니다.

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