신사동 신성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
32평
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신사동 신성은 55세대(1996.10 입주), 32평 최근 실거래 23억 5,000만(2026.02.06, 3층), 매매 시세 22억 7,306만, 리치고 3개월 뒤 예측 24억 606만 — 2026-11-09 기준.
신성 단지 정보
- 세대수
- 55세대
- 입주
- 1996.10 (31년차)
- 층수
- 8~10층
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 30%
- 주차
- 54대 (세대당 0.98대)
- 난방
- 지역난방 · 도시가스
- 시공사
- 신성건설
- 평형
- 23·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 18억 274만 | 6억 8,297만 |
| 32평 | 22억 7,306만 | 10억 554만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.06 | 101동 | 3층 | 23억 5,000만 |
| 2024.11.29 | 101동 | 7층 | 19억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 1건 (강남구 평균 49.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~8층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 · 55세대 | 남향 | 26.09.15 23평 5층 18억 6,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울압구정초등학교 | 604m | 서울 상위 1% |
| 신구중학교 | 96m | 서울 상위 3% |
| 압구정중학교 | 444m | 서울 상위 2% |
| 압구정고등학교 | 539m | 서울 상위 57% |
| 청담고등학교 | 1.0km | 서울 상위 29% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신사동 아파트 비교
신성은 신사동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 7,103만원)입니다. 신사동에서 가장 비싼 아파트는 압구정하이츠파크(평당 8,788만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 압구정하이츠파크 | 86 | 23년 | 8,788만 |
| 2위 | 신성 | 55 | 31년 | 7,103만 |
| 3위 | 대원칸타빌 | 130 | 26년 | 5,868만 |
| 4위 | 로데오현대 | 139 | 29년 | 5,765만 |
| 5위 | 강남상가아파트 | 94 | 53년 | 5,420만 |
| 6위 | 유로미 | 38 | 23년 | 5,225만 |
| 7위 | 현대맨션 | 126 | 47년 | 3,181만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신성 시세 4년 흐름
신성 32평 리치고 매매 시세는 2023년 4월 16억 1,628만원에서 2026년 11월 22억 7,306만원으로 4년간 +40.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 23억 156만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +38.9%, 전세가율 44.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
정말 정말루 살기 좋은 거주공간에 아파트입니다. 주변에 번화가도있고 교육환경 인프라가 역시 좋은 동네~~
강남빌딩거주자 · 2022.05