여주아이파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?

여주아이파크 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~7층) 3.8억~3.9억, 중층(8~15층) 3.9억~4억, 고층(16~23층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6hWukn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

여주아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

여주아이파크에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(여주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

여주아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.

여주아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오학초등학교, 세종고등학교가 있습니다.

현암동 여주아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

여주아이파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

여주아이파크 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
오학초
경기 상위 67%
1.1km
2km 안에 중학교가 없어요
S
세종고
경기 상위 21%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오학초등학교	B 상위 67%	1.1km
세종고등학교	S 상위 21%	2.0km

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

50점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

여주아이파크 한눈에 보기

여주아이파크는 현암동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.

여주아이파크 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2026.10.13 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

여주아이파크 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~7층) 3.8억~3.9억, 중층(8~15층) 3.9억~4억, 고층(16~23층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

여주아이파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 칼디의커피 (98m), 이디야커피 여주법원점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 아이파크아파트앞 (114m), 법원.검찰청 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 새봄수학교습소 (204m), 구세군작은도서관 (662m)이 있습니다.

여주아이파크 단지 정보

세대수: 526세대
입주: 2020.11 (7년차)
층수: 22~23층
용적률: 194%
건폐율: 15%
주차: 720대 (세대당 1.36대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에이치디씨현대산업개발(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 6,407만	2억 8,035만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	10층	3억 6,800만
2026.09.02	—	14층	3억 8,500만
2026.08.29	—	17층	3억 8,500만
2026.08.27	—	4층	3억 1,000만
2026.07.26	106동	12층	3억 9,000만
2026.07.20	—	2층	3억 4,500만
2026.07.08	105동	12층	3억 7,500만
2026.07.06	106동	21층	4억 1,000만
2026.06.09	—	8층	3억 6,000만
2026.06.06	102동	17층	3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 40건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.4개월 (여주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동동, 105동동
선호 층 10~22층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 90세대	—	26.05.04 32평 20층 3억 5,600만
102동	23층 · 88세대	남동향	26.08.27 32평 4층 3억 1,000만(동 추정)
103동	23층 · 90세대	남동향	26.03.28 32평 3층 3억 2,200만
104동	22층 · 86세대	남서향	26.10.13 32평 10층 3억 6,800만(동 추정)
105동	22층 · 86세대	남서향	26.09.02 32평 14층 3억 8,500만(동 추정)
106동	22층 · 86세대	남동향	26.07.26 32평 12층 3억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오학초등학교	1.1km	경기 상위 67%
세종고등학교	2.0km	경기 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

한적해서 살기 좋아요~
유연한클러버 · 2023.03
가성비가 우수해 보이네요.
여유... · 2021.09

자주 묻는 질문

여주아이파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 여주아이파크 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2026.10.13 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.
여주아이파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 여주아이파크 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~7층) 3.8억~3.9억, 중층(8~15층) 3.9억~4억, 고층(16~23층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6hWukn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
여주아이파크 32평 보유세는 얼마인가요?: 여주아이파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
여주아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 여주아이파크에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(여주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
여주아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
여주아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 여주아이파크는 현암동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.
여주아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오학초등학교, 세종고등학교가 있습니다.
여주아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 칼디의커피 (98m), 이디야커피 여주법원점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 아이파크아파트앞 (114m), 법원.검찰청 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 새봄수학교습소 (204m), 구세군작은도서관 (662m)이 있습니다.

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