현암동 삼진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼진
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼진 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    오학초
    경기 상위 67%
    17분 / 0.8km
  • B
    여흥중
    경기 상위 61%
    1.7km
  • S
    세종고
    경기 상위 21%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
오학초등학교
B
상위 67%
 17분 / 0.8km
세종고등학교
S
상위 21%
1.6km
여흥중학교
B
상위 61%
1.7km
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
44점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
51점
유의
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼진 한눈에 보기

삼진은 현암동에 위치한 241세대 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.

삼진 22평 매매 최근 실거래가는 6,600만(2026.06.10 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(5층)입니다.

삼진 22평(전용 57.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.3천, 중층(2~3층) 7.6천, 고층(4~5층) 7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼진 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,324만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 누벨르 (79m), 달보드레 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 현암4통.삼진아파트 (80m), 오드카운티아파트 (230m)이 있습니다. 교육 시설로는 구세군작은도서관 (223m), 곰수학전문학원 (299m)이 있습니다.

삼진 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼진 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,922만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,912만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼진 단지 정보

세대수
241세대
입주
1990.09 (37년차)
층수
4~5층
용적률
129%
건폐율
26%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
18·22·26·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평6,986만6,284만
22평6,912만6,279만
26평1억 116만7,857만
31평1억 126만7,784만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일동층거래가
2026.06.106동2층6,600만
2026.04.306동1층7,000만
2026.04.276동1층8,300만
2026.03.287동3층6,300만
2026.03.257동5층8,500만직거래
2026.02.066동1층8,300만
2026.01.088동1층7,000만직거래
2025.10.315동1층8,200만
2025.09.136동3층6,800만
2025.03.177동1층8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 7건 · 최저 6,500만 · 중간 7,500만 · 최고 8,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (여주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 6동
  • 선호 층 4~4층
  • 향 남동향 6개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 19세대남동향25.05.24 18평 3층 8,450만
2동5층 · 19세대남동향24.07.25 26평 2층 1억 2,300만
3동5층 · 19세대남동향24.07.26 26평 4층 1억 500만
4동5층 · 19세대남동향25.12.30 18평 4층 7,450만
5동5층 · 30세대남동향25.11.06 31평 2층 8,000만
6동로열5층 · 45세대남향26.06.10 22평 2층 6,600만
7동5층 · 45세대남향26.03.28 22평 3층 6,300만
8동5층 · 45세대남동향26.01.08 22평 1층 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
오학초등학교826m경기 상위 67%
여흥중학교1.7km경기 상위 61%
세종고등학교1.6km경기 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 리치고는 왤케 여주를 좋게볼까요? 이유가 궁금해요

    천천히 꾸준히 반드시 · 2021.12

자주 묻는 질문

삼진 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼진 22평 매매 최근 실거래가는 6,600만(2026.06.10 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(5층)입니다.
삼진 22평 적정 호가는 얼마인가요?
삼진 22평(전용 57.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.3천, 중층(2~3층) 7.6천, 고층(4~5층) 7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QclPz?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼진 22평 보유세는 얼마인가요?
삼진 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,324만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼진 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼진 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,922만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,912만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼진에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(여주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼진 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 6.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 6.2천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.7천입니다.
삼진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼진은 현암동에 위치한 241세대 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.
삼진 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오학초등학교, 여흥중학교, 세종고등학교가 있습니다.
삼진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 누벨르 (79m), 달보드레 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 현암4통.삼진아파트 (80m), 오드카운티아파트 (230m)이 있습니다. 교육 시설로는 구세군작은도서관 (223m), 곰수학전문학원 (299m)이 있습니다.

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