Koaru 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

코아루1차
Koaru 1
Koaru 1

Koaru 1

Gyo-dong · 690戸 · 2006.03 · 築21年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
1.54億ウォン
13階
最低売出価格
1.72億ウォン
中層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
税金計算機
Koaru 1 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.54億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Geumneung 小学校
    慶尚北道の上位3%
    16分 / 0.8km
  • S
    Gimcheonjungang 中学校
    慶尚北道の上位21%
    1.4km
  • B
    Gimcheonyesul 高校
    慶尚北道の上位70%
    0.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gimcheonyesul 高校
B
上位70%
0.7km
Gimcheonhanil 高校
C
上位87%
0.8km
Hanil Girls’ 中学校
B
上位68%
0.8km
Geumneung 小学校
S
上位3%
 16分 / 0.8km
Gimcheonjungang 中学校
S
上位21%
1.4km
周辺環境
居住スコア
非常に注目
50点
交通
44点
非常に注目
生活
46点
非常に注目
教育
55点
注目
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Koaru 1 概要

Koaru 1 · 慶尚北道 Gimcheon-si Gyo-dong · 690戸 · 竣工 2006.03。

Koaru 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 154,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.17、13階）；最低売出価格 172,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Koaru 1 33韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.91億ウォン–2.09億ウォン、6〜10階 2.11億ウォン、11〜15階 2.11億ウォン–2.12億ウォン です。急ぎの売出水準は1.66億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Koaru 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,690万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 9,257万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。

近隣の学校：Geumneung 小学校、Gimcheonjungang 中学校、Gimcheonyesul 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Koaru 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 154,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.17、13階）；最低売出価格 172,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Koaru 1 · 慶尚北道 Gimcheon-si Gyo-dong · 690戸 · 竣工 2006.03。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 9,257万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Geumneung 小学校、Gimcheonjungang 中学校、Gimcheonyesul 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Koaru 1 33韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.91億ウォン–2.09億ウォン、6〜10階 2.11億ウォン、11〜15階 2.11億ウォン–2.12億ウォン です。急ぎの売出水準は1.66億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Koaru 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,690万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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