전주송천한라비발디2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

전주송천한라비발디2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 4.3억~4.5억, 중층(5~8층) 4.6억, 고층(9~12층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fesuO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

전주송천한라비발디2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

전주송천한라비발디2단지에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

전주송천한라비발디2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.8억입니다.

전주송천한라비발디2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주오송초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.

송천동2가 전주송천한라비발디2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

전주송천한라비발디2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

전주송천한라비발디2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주오송초
전북 상위 19%
8분 / 0.4km
S
전주오송중
전북 상위 15%
0.6km
A
전라고
전북 상위 40%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주오송초등학교	S 상위 19%	8분 / 0.4km
전주오송중학교	S 상위 15%	0.6km
전주화정중학교	S 상위 25%	0.8km
전라고등학교	A 상위 40%	1.1km
전주솔빛중학교	S 상위 18%	1.1km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부대이전부지 도시개발
462m
B
재건축

전주현대
575m

환경

거주점수

보통

67점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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전주송천한라비발디2단지 한눈에 보기

전주송천한라비발디2단지는 송천동2가에 위치한 381세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.

전주송천한라비발디2단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.12 계약, 9층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(3층)입니다.

전주송천한라비발디2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 4.3억~4.5억, 중층(5~8층) 4.6억, 고층(9~12층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

전주송천한라비발디2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,641만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한라비발디2단지작은도서관 (12m), 꼬마숲속어린이집 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천한라비발디1.2단지 (88m), 송천한라비발디1.2단지 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 평화와평화, 산책종점 (92m), 굼 (96m)이 있습니다.

전주송천한라비발디2단지 단지 정보

세대수: 381세대
입주: 2013.10 (14년차)
층수: 12~12층
용적률: 198%
건폐율: 25%
주차: 480대 (세대당 1.25대)
난방: 개별냉난방 · 도시가스
시공사: (주)한라
평형: 33·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 5,932만	3억 8,340만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	9층	4억 6,000만
2026.08.28	—	11층	4억 5,000만
2026.08.20	—	3층	4억 9,000만
2026.07.26	—	10층	4억 6,500만
2026.07.24	202동	4층	4억 7,500만
2026.07.23	202동	1층	4억 3,700만
2026.06.13	—	5층	4억 2,000만
2026.05.25	201동	4층	4억 1,300만
2026.05.06	—	4층	4억 2,900만
2026.04.10	202동	6층	4억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 6건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 206동
선호 층 6~11층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	12층 · 69세대	남향	26.05.25 33평 4층 4억 1,300만
202동	12층 · 59세대	남향	26.07.24 33평 4층 4억 7,500만
203동	12층 · 68세대	남향	26.01.10 33평 5층 4억 2,500만
204동	12층 · 57세대	남향	26.01.31 33평 3층 4억 1,850만
205동	12층 · 69세대	남향	25.11.04 33평 3층 4억 2,000만
206동로열	12층 · 59세대	남향	25.10.11 33평 2층 4억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주오송초등학교	413m	전북 상위 19%
전주오송중학교	594m	전북 상위 15%
전주화정중학교	771m	전북 상위 25%
전라고등학교	1.1km	전북 상위 40%
전주솔내고등학교	1.2km	전북 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

바로 옆에 오송제가 있어 산책을 항상 할수있어요.
임건아 · 2023.02
주변에 초등학교 중학교가 위치하고, 상가도 적당히 있어 편리 합니다. 그리고, 건지산과 오송재가 가까워서 운동하거나 산책하기도 좋습니다. 또한, 천마지구가 개발예정이라 앞으로도 나쁘지 않을겁니다.
무한불성 · 2022.07
초품아-아이둘 아빠로서 학교가 가까워 좋고 슬세권-주변 마트, 편의점, 식당, 골프연습장, 공원 등이 가까워 좋고 주변개발예상-곧 천마지구 개발예정으로 가격방어에도 좋은 한라비발디
똘레랑 · 2022.03

자주 묻는 질문

전주송천한라비발디2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 전주송천한라비발디2단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.12 계약, 9층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(3층)입니다.
전주송천한라비발디2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 전주송천한라비발디2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 4.3억~4.5억, 중층(5~8층) 4.6억, 고층(9~12층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fesuO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
전주송천한라비발디2단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 전주송천한라비발디2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,641만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
전주송천한라비발디2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 전주송천한라비발디2단지에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
전주송천한라비발디2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.8억입니다.
전주송천한라비발디2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 전주송천한라비발디2단지는 송천동2가에 위치한 381세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.
전주송천한라비발디2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주오송초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.
전주송천한라비발디2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한라비발디2단지작은도서관 (12m), 꼬마숲속어린이집 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천한라비발디1.2단지 (88m), 송천한라비발디1.2단지 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 평화와평화, 산책종점 (92m), 굼 (96m)이 있습니다.

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