환호동 환호해맞이그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

환호해맞이그린빌 한눈에 보기

환호해맞이그린빌은 환호동에 위치한 2,023세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

환호해맞이그린빌 42평 매매 최근 실거래가는 1억 8,700만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.

환호해맞이그린빌 42평(전용 109.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~7층) 2.4억~2.5억, 중층(8~15층) 2.5억~2.6억, 고층(16~23층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

환호해맞이그린빌 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그린키즈빌어린이집 (105m), 포항해맞이초등학교병설유치원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 해맞이그린빌2차 (140m), 해맞이그린빌2차 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 포항환호점 (172m), 하종곤의원 (173m)이 있습니다.

환호해맞이그린빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 환호해맞이그린빌 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,604만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,551만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 환호공원이 있어서 평생 살고 싶은 집입니다 학교도 가까워서 아이들 키우기도 좋습니다

  보석바#432 · 2022.07

• 적정한 가격에 뛰어난 입지, 가성비 뛰어난 단지입니다.

  크루즈#722 · 2022.06

• 어떻게될까요 앞으로가격... 실거주목적인데 궁금하네요

  시력이나빠지는슈퍼스타 · 2022.06

• 초품아, 대단지, 공원, 미술관, 영일대... 살아보니 실거주에는 최고네요

  촉촉이 · 2022.03

• 힐스가 얼른 분양해야

  로건리 · 2021.06

자주 묻는 질문

환호해맞이그린빌 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

환호해맞이그린빌 42평 매매 최근 실거래가는 1억 8,700만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.

환호해맞이그린빌 42평 적정 호가는 얼마인가요?

환호해맞이그린빌 42평(전용 109.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~7층) 2.4억~2.5억, 중층(8~15층) 2.5억~2.6억, 고층(16~23층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fVjxj?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

환호해맞이그린빌 42평 보유세는 얼마인가요?

환호해맞이그린빌 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

환호해맞이그린빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 환호해맞이그린빌 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,604만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,551만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

환호해맞이그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

환호해맞이그린빌에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

환호해맞이그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.7천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

환호해맞이그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

환호해맞이그린빌은 환호동에 위치한 2,023세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

환호해맞이그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항해맞이초등학교, 대도중학교, 두호고등학교가 있습니다.

환호해맞이그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 그린키즈빌어린이집 (105m), 포항해맞이초등학교병설유치원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 해맞이그린빌2차 (140m), 해맞이그린빌2차 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 포항환호점 (172m), 하종곤의원 (173m)이 있습니다.

환호해맞이그린빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 18평 감정가 1억 2400만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 42평 감정가 2억 7700만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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