환호동 해림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해림 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    항구초
    경북 상위 4%
    7분 / 0.4km
  • S
    양덕중
    경북 상위 3%
    1.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
항구초등학교
S
상위 4%
 7분 / 0.4km
대도중학교
S
상위 8%
0.4km
환호여자중학교
S
상위 11%
0.5km
양덕중학교
S
상위 3%
1.9km
환경
거주점수
유의
51점
교통
43점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

해림 한눈에 보기

해림은 환호동에 위치한 170세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

해림 22평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2025.05.10 계약, 5층)입니다.

해림 22평(전용 63.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해림 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,022만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 라메르웨딩컨벤션 (66m), 라메르웨딩컨벤션 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GOO (111m), 환호식자재마트 (218m)이 있습니다. 교육 시설로는 별초롱어린이집 (147m), 샘과통하는학원 (194m)이 있습니다.

해림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해림 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,723만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,717만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해림 단지 정보

세대수
170세대
입주
1989.12 (38년차)
층수
5~5층
주차
240대 (세대당 1.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
22·25·27·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평9,717만7,706만
25평1억 885만8,205만
27평1억 1,923만8,468만
28평1억 1,892만8,483만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.9%

계약일동층거래가
2025.05.10다동5층8,800만
2024.01.02다동4층1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~2층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 20세대남동향—
나동5층 · 30세대남동향—
다동5층 · 40세대남향25.05.10 22평 5층 8,800만
라동5층 · 50세대남향—
마동5층 · 30세대남향26.09.04 27평 3층 1억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
항구초등학교369m경북 상위 4%
대도중학교419m경북 상위 8%
환호여자중학교527m경북 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해림 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해림 22평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2025.05.10 계약, 5층)입니다.
해림 22평 적정 호가는 얼마인가요?
해림 22평(전용 63.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yGNZP?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해림 22평 보유세는 얼마인가요?
해림 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,022만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해림 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해림 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,723만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,717만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
해림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7.7천입니다. 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.4천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.4천입니다.
해림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해림은 환호동에 위치한 170세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
해림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 항구초등학교, 대도중학교가 있습니다.
해림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 라메르웨딩컨벤션 (66m), 라메르웨딩컨벤션 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GOO (111m), 환호식자재마트 (218m)이 있습니다. 교육 시설로는 별초롱어린이집 (147m), 샘과통하는학원 (194m)이 있습니다.

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