양평동5가 양평한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양평한신
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

한강 앞마당, 이름부터 바뀌는 중

오를 이유 3
1한강 앞마당의 9호선 초역세권

선유도역을 코앞에 둔 평지 1215세대. 양화한강공원과 선유도공원을 앞마당처럼 씀.

1215세대 10개동선유도역 초역세권
2구축답지 않은 환금성

33평 최고 16.45억, 25평은 한 해 68건 손바뀜. 언제든 팔리는 유동성이 시세를 받침.

33평 최고 16.45억25평 연 68건
3옆 단지들이 먼저 돌린 시계

목동6단지 2170세대 조합설립, 유원제일2차 711세대 사업시행인가. 벨트 전체가 신축으로 갈아타는 중.

목동6단지 조합설립 25.05.22유원제일2차 대우건설 711세대
리모델링 시 별동 증축 가능하다는 것이고 최상의 사업성이 나오겠습니다
남은 숙제 3
1정비사업은 아직 출발선
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
개별난방 전환 완료
유원제일2차 인가
목동6단지 조합설립
목동운동장역 개통
서부간선 지하화 완공

지금 여기 · 목동6단지 조합설립 · 25.05.22

다음 이벤트 · 목동운동장역 개통919m 거리의 역이 열리면 도보 생활권이 한 겹 늘어나, 개통 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

한강변 초역세권에 신축 벨트가 붙는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
양평한신 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액137,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울당산초
    서울 상위 9%
    8분 / 0.4km
  • S
    선유중
    서울 상위 21%
    0.8km
  • B
    선유고
    서울 상위 59%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 9%
8분 / 0.4km
B
상위 59%
0.7km
S
상위 21%
0.8km
A
상위 31%
1.0km
A
상위 45%
1.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    목동신시가지6단지
    844m
  • B
    공사
    양평동4가 1-1
    894m
  • S
    지하철
    목동운동장역(목동선)
    919m
  • A
    재건축
    유원제일2차아파트
    948m
  • A
    재건축
    현대2차
    954m
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
72점
좋음
생활
89점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양평한신 한눈에 보기

양평한신은 양평동5가에 위치한 1,215세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

양평한신 25평 매매 최근 실거래가는 13억 7,500만(2026.09.04 계약, 17층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 14억 3,800만(저층)입니다.

교육 시설로는 한신또래어린이집 (12m), 선유몬테소리어린이집 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도립 (31m), 나인티커피 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트.선유도공원 (51m), 한신아파트.선유도공원 (65m)이 있습니다.

양평한신 단지 정보

세대수
1,215세대
입주
1996.04 (31년차)
층수
18~21층
용적률
282%
건폐율
29%
주차
1,215대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영주식회사
평형
25·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평14억 108만5억 7,445만
33평15억 8,052만6억 8,195만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 +39.5%

계약일동층거래가
2026.09.04—17층13억 7,500만
2026.08.27—18층14억 700만
2026.07.18—15층14억
2026.07.11106동17층14억 3,500만
2026.07.07107동10층13억 2,800만
2026.07.01108동15층13억 6,000만
2026.06.28108동13층13억 4,700만
2026.06.27—17층13억 8,500만
2026.06.27108동16층13억 4,500만
2026.06.10108동16층13억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 5건 · 최저 14억 3,800만 · 중간 14억 5,000만 · 최고 14억 5,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.1개월 (영등포구 평균 9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 110동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 78세대남동향25.07.18 33평 12층 12억 5,500만
102동20층 · 80세대남서향26.04.15 33평 9층 15억 4,000만
103동20층 · 77세대남동향26.03.04 33평 16층 14억 8,000만
104동로열21층 · 100세대남서향26.05.30 33평 17층 16억 4,000만
105동20층 · 78세대남동향26.04.27 33평 16층 14억 8,500만
106동19층 · 158세대남서향26.07.11 25평 17층 14억 3,500만
107동19층 · 158세대남향26.07.07 25평 10층 13억 2,800만
108동19층 · 158세대남서향26.07.01 25평 15층 13억 6,000만
109동19층 · 175세대남향26.02.06 25평 2층 11억
110동로열18층 · 153세대남향26.04.28 25평 14층 13억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울당산초등학교379m서울 상위 9%
선유중학교809m서울 상위 21%
당산서중학교1.0km서울 상위 31%
선유고등학교742m서울 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 서울 초역세권 대단지 한강변 한강공원 선유도공원 평지아파트 확실히 저평가 아파트인듯 단점이었던 노후엘베교체 중앙난방 개별난방으로 전환확정

    적합한귀한자식 · 2024.08
  • 가성비 대비 살기좋은 아파트 입니다 주변은 선유도공원을 걸어서 돌아보면 엄청 힐링이 되어요 안양천 또한 걷기 딱좋은 주면중 하나 입니다

    푼수공주 · 2023.05
  • 교통이 편합니다. 9호선

    집에물이새는황금마티즈 · 2023.03
  • 가성비 대비 살기편함

    푼수공주 · 2023.02
  • 저는 만족하구 너무 젛아요

    선유도역 · 2022.11
  • 역세권에 한강 근처여서 살기 좋음 구축인 것이 단점

    아르고#841 · 2022.07
  • 선유도역 노들로 올림픽대로 강변북로 다 가까워서 너무 좋아요..!! 목동도 금방 당산도 여의도도 금방이라 살기 편리해요

    휴가만기다리는카드지갑 · 2022.06
  • 9호선 라인으로 교통편이 편해 주요시가지 접근성이 좋고, 단지 인근 주요 편의시설(대형마트, 대학병원, 한강공원, 안양천 등)이 인접해 있습니다. 목동과도 가깝고 단지 바로 근처 초등학교도 위치해 교육적 여건도 좋은거 같아요.

    아직도윤군 · 2022.06

자주 묻는 질문

양평한신 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양평한신 25평 매매 최근 실거래가는 13억 7,500만(2026.09.04 계약, 17층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 14억 3,800만(저층)입니다.
양평한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 25평형의 매매 시세는 14억, 전세는 5.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 6.8억입니다.
양평한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양평한신은 양평동5가에 위치한 1,215세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
양평한신 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울당산초등학교, 당산서중학교, 선유고등학교가 있습니다.
양평한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한신또래어린이집 (12m), 선유몬테소리어린이집 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도립 (31m), 나인티커피 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트.선유도공원 (51m), 한신아파트.선유도공원 (65m)이 있습니다.
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