양평동5가 양평한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양평한신 한눈에 보기

양평한신은 양평동5가에 위치한 1,215세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

양평한신 25평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.10.17 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 14억(14층)입니다.

양평한신 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 14억~14.3억, 중층(7~12층) 14.4억~14.7억, 고층(13~19층) 14.7억~14.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양평한신 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한신또래어린이집 (12m), 선유몬테소리어린이집 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도립 (31m), 나인티커피 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트.선유도공원 (51m), 한신아파트.선유도공원 (65m)이 있습니다.

양평한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 양평한신 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 7,469만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 3,226만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 서울 초역세권 대단지 한강변 한강공원 선유도공원 평지아파트 확실히 저평가 아파트인듯 단점이었던 노후엘베교체 중앙난방 개별난방으로 전환확정

  적합한귀한자식 · 2024.08

• 가성비 대비 살기좋은 아파트 입니다 주변은 선유도공원을 걸어서 돌아보면 엄청 힐링이 되어요 안양천 또한 걷기 딱좋은 주면중 하나 입니다

  푼수공주 · 2023.05

• 교통이 편합니다. 9호선

  집에물이새는황금마티즈 · 2023.03

• 가성비 대비 살기편함

  푼수공주 · 2023.02

• 저는 만족하구 너무 젛아요

  선유도역 · 2022.11

• 역세권에 한강 근처여서 살기 좋음 구축인 것이 단점

  아르고#841 · 2022.07

• 선유도역 노들로 올림픽대로 강변북로 다 가까워서 너무 좋아요..!! 목동도 금방 당산도 여의도도 금방이라 살기 편리해요

  휴가만기다리는카드지갑 · 2022.06

• 9호선 라인으로 교통편이 편해 주요시가지 접근성이 좋고, 단지 인근 주요 편의시설(대형마트, 대학병원, 한강공원, 안양천 등)이 인접해 있습니다. 목동과도 가깝고 단지 바로 근처 초등학교도 위치해 교육적 여건도 좋은거 같아요.

  아직도윤군 · 2022.06

자주 묻는 질문

양평한신 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양평한신 25평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.10.17 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 14억(14층)입니다.

양평한신 25평 적정 호가는 얼마인가요?

양평한신 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 14억~14.3억, 중층(7~12층) 14.4억~14.7억, 고층(13~19층) 14.7억~14.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fEvwn?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양평한신 25평 보유세는 얼마인가요?

양평한신 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양평한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 양평한신 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 7,469만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 3,226만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양평한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양평한신에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양평한신의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 한강 앞마당의 9호선 초역세권, 구축답지 않은 환금성, 옆 단지들이 먼저 돌린 시계이고, 남은 숙제는 정비사업은 아직 출발선, 중고등 학군은 남은 과제, 1996년식 생활의 관리 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fEvwn?section=reason 에 있습니다.

양평한신은 양평동5가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양평한신은 양평동5가 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 5,729만원)입니다.

양평한신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양평한신의 라이벌 단지는 양평현대6차(양평동3가, 770세대, 2000년 입주), 거성파스텔(양평동3가, 532세대, 1999년 입주), 영등포삼환(영등포동8가, 520세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양평한신 16억 4,500만원, 양평현대6차 15억 3,500만원으로 양평한신이 7.2% 앞섰고, 2017년 이후 양평현대6차와의 반기 맞대결은 16승 1패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

양평한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양평한신 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,947만원에서 2026년 11월 14억 3,226만원으로 10년간 +258.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +23.1%, 3년 +76.3%, 5년 +49.4%, 전세가율 39%.

양평한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 5.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 7억입니다.

양평한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양평한신은 양평동5가에 위치한 1,215세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

양평한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울당산초등학교, 당산서중학교, 선유고등학교가 있습니다.

양평한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한신또래어린이집 (12m), 선유몬테소리어린이집 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도립 (31m), 나인티커피 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트.선유도공원 (51m), 한신아파트.선유도공원 (65m)이 있습니다.

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