서천읍 정원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
정원 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서천초
    충남 상위 18%
    13분 / 0.7km
  • S
    서림여중
    충남 상위 11%
    0.9km
  • B
    서천여고
    충남 상위 55%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서천고등학교
B
상위 61%
0.2km
서천여자고등학교
B
상위 55%
0.4km
서천여자중학교
S
상위 25%
0.5km
서천초등학교
S
상위 18%
 13분 / 0.7km
서림여자중학교
S
상위 11%
0.9km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
51점
교통
47점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

정원 한눈에 보기

정원은 서천읍에 위치한 194세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

정원 33평 매매 최근 실거래가는 1억 6,600만(2026.10.12 계약, 9층)입니다.

정원 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,913만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 김소연수학학원 (15m), 서천원광어린이집 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탐앤탐스 서천점 (88m), 더대단한커피&대단한탕후루 충남서천점 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 서천고등학교 (140m), 서천고등학교 (152m)이 있습니다.

정원 단지 정보

세대수
194세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
12~15층
용적률
238%
건폐율
19%
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)정원건설
평형
24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 1,636만8,226만
33평1억 6,040만1억 1,354만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.7%

계약일동층거래가
2026.10.12—9층1억 6,600만
2026.09.16—1층1억 1,000만직거래
2026.05.28102동7층1억 6,500만
2026.01.20102동14층1억 6,500만
2025.11.20102동5층1억 5,000만
2025.07.19101동14층1억 6,500만
2025.04.01102동9층1억 4,000만직거래
2025.02.18102동4층1억 5,000만직거래
2024.01.30102동7층1억 4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (서천군 평균 3.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 110세대—26.09.03 24평 10층 1억 1,000만
102동15층 · 84세대남향26.06.04 24평 3층 1억 1,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서천초등학교661m충남 상위 18%
서천여자중학교504m충남 상위 25%
서림여자중학교892m충남 상위 11%
서천고등학교208m충남 상위 61%
서천여자고등학교411m충남 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정원 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정원 33평 매매 최근 실거래가는 1억 6,600만(2026.10.12 계약, 9층)입니다.
정원 33평 적정 호가는 얼마인가요?
정원 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6evjGt?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정원 33평 보유세는 얼마인가요?
정원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,913만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
정원에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(서천군 평균 3.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.2천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다.
정원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정원은 서천읍에 위치한 194세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
정원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서천초등학교, 서림여자중학교, 서천고등학교가 있습니다.
정원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 김소연수학학원 (15m), 서천원광어린이집 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탐앤탐스 서천점 (88m), 더대단한커피&대단한탕후루 충남서천점 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 서천고등학교 (140m), 서천고등학교 (152m)이 있습니다.

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