서천읍 천산스카이빌(389) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천산스카이빌(389)
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천산스카이빌(389)

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
천산스카이빌(389) 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서천초
    충남 상위 18%
    7분 / 0.4km
  • S
    서림여중
    충남 상위 11%
    1.5km
  • B
    서천여고
    충남 상위 55%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서천초등학교
S
상위 18%
 7분 / 0.4km
서천고등학교
B
상위 61%
0.8km
서천여자고등학교
B
상위 55%
0.8km
서천여자중학교
S
상위 25%
0.9km
서천중학교
A
상위 35%
0.9km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
50점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

천산스카이빌(389) 한눈에 보기

천산스카이빌(389)는 서천읍에 위치한 93세대 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.

천산스카이빌(389) 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2025.06.26 계약, 5층)입니다.

천산스카이빌(389) 34평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천산스카이빌(389) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쌤학원 (2m), 고려학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 사곡리 (137m), 서천농협하나로마트서부점 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서천농협하나로마트 서부점 (167m), 메가MGC커피 KT서천지사점 (179m)이 있습니다.

천산스카이빌(389) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천산스카이빌(389) 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,998만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,837만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천산스카이빌(389) 단지 정보

세대수
93세대
입주
2010.07 (17년차)
층수
11~15층
주차
95대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
천산건설(주)
평형
25·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 6,224만1억 841만
34평2억 1,837만1억 5,723만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2025.06.26201동5층2억 2,000만
2024.02.22201동5층2억 1,900만
2024.01.12201동13층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (서천군 평균 3.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 93세대남동향25.12.05 25평 10층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서천초등학교361m충남 상위 18%
서천여자중학교850m충남 상위 25%
서천중학교930m충남 상위 35%
서천고등학교774m충남 상위 61%
서천여자고등학교776m충남 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

천산스카이빌(389) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천산스카이빌(389) 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2025.06.26 계약, 5층)입니다.
천산스카이빌(389) 34평 적정 호가는 얼마인가요?
천산스카이빌(389) 34평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SdMht?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천산스카이빌(389) 34평 보유세는 얼마인가요?
천산스카이빌(389) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천산스카이빌(389) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천산스카이빌(389) 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,998만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,837만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
천산스카이빌(389) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다.
천산스카이빌(389) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천산스카이빌(389)는 서천읍에 위치한 93세대 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.
천산스카이빌(389) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서천초등학교, 서림여자중학교, 서천고등학교가 있습니다.
천산스카이빌(389) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 쌤학원 (2m), 고려학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 사곡리 (137m), 서천농협하나로마트서부점 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서천농협하나로마트 서부점 (167m), 메가MGC커피 KT서천지사점 (179m)이 있습니다.

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