당산동4가 당산금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

당산금호어울림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    당산동3가 한양
    314m
  • A
    재건축
    현대2차
    438m
  • A
    재건축
    당산현대3차
    539m
  • S
    지하철
    당산역(목동선)
    590m
  • A
    재건축
    유원제일2차아파트
    597m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
당산금호어울림 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액155,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울당서초
    서울 상위 9%
    8분 / 0.4km
  • S
    선유중
    서울 상위 21%
    0.8km
  • B
    관악고
    서울 상위 56%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울당서초등학교
S
상위 9%
 8분 / 0.4km
당산서중학교
A
상위 31%
0.5km
당산중학교
A
상위 45%
0.7km
선유중학교
S
상위 21%
0.8km
선유고등학교
B
상위 59%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
76점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

당산금호어울림 한눈에 보기

당산금호어울림은 당산동4가에 위치한 292세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.

당산금호어울림 32평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2026.06.15 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 17억(4층)입니다.

당산금호어울림 32평(전용 84.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 16.4억~17억, 중층(7~12층) 17.1억~17.4억, 고층(13~18층) 17.4억~17.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

당산금호어울림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 125만 원(재산세 125만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 8,217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페인중독 당산점 (76m), 예인소아과 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 제트수학학원 (77m), 소리공방음악학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 당산센트럴아이파크아파트 (175m), 영등포구민회관.영등포경찰서 (202m)이 있습니다.

당산금호어울림 단지 정보

세대수
292세대
입주
2002.09 (25년차)
층수
6~19층
용적률
294%
건폐율
23%
주차
350대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호산업(주)
평형
22·32·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평15억 1,746만6억 3,438만
32평16억 6,512만7억 8,604만
44평18억 1,122만9억 817만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.8%

계약일동층거래가
2026.06.15101동2층15억 5,000만
2026.06.04102동3층15억 7,500만
2026.02.28106동10층15억 9,000만
2026.02.13105동19층16억
2025.12.15103동14층15억 3,000만
2025.10.18101동4층13억 6,000만
2025.09.30102동6층14억 1,700만
2025.09.08—6층13억 5,000만
2025.07.26103동4층13억 6,000만
2025.06.15105동5층12억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 7건 · 최저 17억 · 중간 17억 · 최고 17억 8,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 17세대남동향26.06.15 32평 2층 15억 5,000만
102동18층 · 70세대남동향26.06.04 32평 3층 15억 7,500만
103동19층 · 76세대남서향25.12.15 32평 14층 15억 3,000만
104동로열10층 · 15세대—26.03.20 22평 6층 15억
105동19층 · 38세대남동향26.02.13 32평 19층 16억
106동19층 · 76세대남서향26.07.09 44평 13층 18억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울당서초등학교414m서울 상위 9%
당산서중학교492m서울 상위 31%
당산중학교717m서울 상위 45%
선유고등학교825m서울 상위 59%
관악고등학교1.8km서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 당서초.당산서중 선호학군배정단지입니다.

    다소곳한쇼트닝제조원 · 2025.10

  • 내부가 주변 32평 대비 넓고 잘 지어졌어요 . 살아보니 너무 좋네요~

    sun#359 · 2021.05

자주 묻는 질문

당산금호어울림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
당산금호어울림 32평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2026.06.15 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 17억(4층)입니다.
당산금호어울림 32평 적정 호가는 얼마인가요?
당산금호어울림 32평(전용 84.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 16.4억~17억, 중층(7~12층) 17.1억~17.4억, 고층(13~18층) 17.4억~17.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ePkFe?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
당산금호어울림 32평 보유세는 얼마인가요?
당산금호어울림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 125만 원(재산세 125만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 8,217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
당산금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
당산금호어울림에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
당산금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 6.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 7.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 9억입니다.
당산금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
당산금호어울림은 당산동4가에 위치한 292세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.
당산금호어울림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울당서초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.
당산금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페인중독 당산점 (76m), 예인소아과 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 제트수학학원 (77m), 소리공방음악학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 당산센트럴아이파크아파트 (175m), 영등포구민회관.영등포경찰서 (202m)이 있습니다.

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