장지동 엔에이치에프엘크루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
호수 옆 신축, 소유권만 남음
오를 이유 3
1분양전환 시계가 도는 단지
10년 공공임대로 출발해 임대 만료 뒤 임차인 우선 분양전환 구조. 2029년 전환 시점 도래 예정.
2029 분양전환 도래주택도시기금·LH 리츠
2전 평형에서 붙는 손바뀜
20평부터 34평까지 네 평형이 모두 거래됨. 30평 6건, 24평 5건으로 중소형이 시세를 끌어올림.
34평 최고 6.26억30평 6건·24평 5건
3호수 생활권 도보권 신축
동탄호수공원이 걸어서 닿고 화남초는 도보 5분. 2019년 준공, 용적률 174%의 낮은 밀도.
화남초 도보 5분2019년 준공·용적률 174%
신도시 최남단이라 소음과 번잡함에서 한 발 물러선 환경
남은 숙제 3
1동탄역까지 한 정거장
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
A83블록 입주
서연고 개교
동탄 트램 개통
분양전환 개시
지금 여기 · 서연고 개교
다음 이벤트 · 동탄 트램 개통트램이 열리면 동탄역까지 걸리던 환승 부담이 줄며 남측 생활권 평가가 다시 매겨짐.
호수 옆 신축이 트램과 소유권까지 갖춘 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
엔에이치에프엘크루 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A화남초경기 상위 34%5분 / 0.2km
S청림중경기 상위 13%1.8km
A정현고경기 상위 33%1.9km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시화성동탄2 택지개발사업0m
- B공사장지동 952-4803m
환경거주점수
좋음
77점
교통
43점
매우유의
생활
74점
좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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