노은동 열매8단지새미래 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

열매8단지새미래 한눈에 보기

열매8단지새미래는 노은동에 위치한 814세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

열매8단지새미래 59평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.09.17 계약, 1층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 8억 9,500만(3층)입니다.

열매8단지새미래 59평(전용 163.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~8층) 8.7억~9.7억, 중층(9~16층) 9.7억~9.8억, 고층(17~24층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

열매8단지새미래 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,938만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하얀어린이집 (16m), 나라연어린이집 (16m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대전노은점 (168m), 청청현 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드컵경기장역 (258m), 노은역 (331m)이 있습니다.

열매8단지새미래 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 열매8단지새미래 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 9,084만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 8,676만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대장 아파트. 앞으로도 계속 대장

  스텔라별 · 2023.03

• 학세권, 학원, 슬세권, 역세권, 유성 IC, 병원, 공원, 세종 연계 등을 고려하면 대전의 최상의 입지입니다.

  리치샘 · 2023.01

• 노은동에서 상권과 학원가, 지하철과 가깝고 초중고등학교도 바로앞이고 유성ic도 가깝고 여러모로 살기 좋아요~

  레오팍 · 2022.06

• 살면서 필요한 인프라가 다 갖춰진 곳, 자연도 가깝고, 고속도로 진출입, 지하철, 초중고, 각종 은행, 병원..최고임

  노으니 · 2022.04

• 아파트 후문쪽으로는 노은 초중고 인접해 있으며, 아파트 정문쪽으로는 학원 및 상권이 잘 형성되어 있어, 학생이 있는 가족에게는 최상의 조건이다. 또한 대전의 동서를 연결하는 대로, 세종 및 도안과 연결되는 도로와 인접해 있으며, 유성IC도 근처에 위치하고 진입이 쉬어, 자가 운전자에게 편리한 위치에 있다. 대전 지하철 1호선 월드컵경기장역과 노은역이 5분거리에 위치하여 가려는 방향에 따라 원하는 역을 이용할 수 있다. 그 외에 은구비 공원 및 지족산, 반석천 등 건강을 위한 활동을 하는 데 불편함이 없다.

  붉은호랑이 · 2022.03

자주 묻는 질문

열매8단지새미래 59평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

열매8단지새미래 59평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.09.17 계약, 1층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 8억 9,500만(3층)입니다.

열매8단지새미래 59평 적정 호가는 얼마인가요?

열매8단지새미래 59평(전용 163.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~8층) 8.7억~9.7억, 중층(9~16층) 9.7억~9.8억, 고층(17~24층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dhilm?pyeongType=59&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

열매8단지새미래 59평 보유세는 얼마인가요?

열매8단지새미래 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,938만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

열매8단지새미래 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 열매8단지새미래 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 9,084만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 8,676만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

열매8단지새미래 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

열매8단지새미래에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

열매8단지새미래는 노은동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

열매8단지새미래는 노은동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 1,716만원)입니다. 노은동에서 가장 비싼 아파트는 열매9단지금성백조(평당 1,734만원)입니다.

열매8단지새미래 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 열매8단지새미래의 라이벌 단지는 열매5단지운암(지족동, 500세대, 2001년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 열매8단지새미래 8억 500만원, 열매5단지운암 6억 6,000만원으로 열매8단지새미래가 22% 앞섰고, 2017년 이후 열매5단지운암와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

열매8단지새미래 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

열매8단지새미래 59평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 1,079만원에서 2026년 11월 8억 8,676만원으로 10년간 +73.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 10월 11억 2,888만원이며 지금은 최고점 대비 -21.4%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -16.9%, 5년 -12.7%, 전세가율 71.4%.

열매8단지새미래 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 38평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.7억입니다. 59평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6.3억입니다.

열매8단지새미래 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

열매8단지새미래는 노은동에 위치한 814세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

열매8단지새미래 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전노은초등학교, 대전노은중학교, 대전노은고등학교가 있습니다.

열매8단지새미래 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하얀어린이집 (16m), 나라연어린이집 (16m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대전노은점 (168m), 청청현 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드컵경기장역 (258m), 노은역 (331m)이 있습니다.

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