율전동 삼성2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성2단지 한눈에 보기

삼성2단지는 율전동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

삼성2단지 26평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.02 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(4층)입니다.

삼성2단지 26평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~13층) 4.8억~5억, 고층(14~20층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성2단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔샘어린이집 (51m), 율전삼성새마을작은도서관 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트 (97m), 삼성1차아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마더스카페 (115m), 이마트에브리데이 성대점 (240m)이 있습니다.

삼성2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성2단지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,499만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,866만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지가 깔끔하게 잘 관리되고 있어서 좋습니다

  노동위원회 · 2023.06

• 사이언스파크 조성 최고수혜지 및 완공시점 재건축호재.

  밤송이#301 · 2021.08

자주 묻는 질문

삼성2단지 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성2단지 26평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.02 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(4층)입니다.

삼성2단지 26평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성2단지 26평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~13층) 4.8억~5억, 고층(14~20층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dZFAT?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성2단지 26평 보유세는 얼마인가요?

삼성2단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성2단지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,499만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,866만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성2단지에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성2단지는 율전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성2단지는 율전동 아파트 19곳 중 평당 시세 4위(평당 1,585만원)입니다. 율전동에서 가장 비싼 아파트는 성균관대역동문디이스트(평당 2,093만원)입니다.

삼성2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성2단지 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,701만원에서 2026년 10월 4억 5,866만원으로 10년간 +78.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 313만원이며 지금은 최고점 대비 -8.8%입니다. 최근 1년 +8.9%, 3년 +18.6%, 5년 +0.3%, 전세가율 61.8%.

삼성2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다.

삼성2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성2단지는 율전동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

삼성2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 율전초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

삼성2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 솔샘어린이집 (51m), 율전삼성새마을작은도서관 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트 (97m), 삼성1차아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마더스카페 (115m), 이마트에브리데이 성대점 (240m)이 있습니다.

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