삼성2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성2단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 5.3억~5.4억, 중층(7~13층) 5.4억~5.6억, 고층(14~20층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dZFAT?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성2단지에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다.

삼성2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 율전초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

율전동 삼성2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

수원시 율전동 302-2 LH 청년형 오피스텔
599m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
율전초
경기 상위 46%
12분 / 0.6km
S
정천중
경기 상위 20%
1.3km
A
대평고
경기 상위 45%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
율전초등학교	A 상위 46%	12분 / 0.6km
율전중학교	C 상위 85%	1.0km
율천고등학교	C 상위 86%	1.2km
영생고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 74%	1.2km
천천중학교	S 상위 24%	1.3km

환경

거주점수

보통

66점

교통

64점

보통

생활

63점

보통

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼성2단지 한눈에 보기

삼성2단지는 율전동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

삼성2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.08.25 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(2층)입니다.

삼성2단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 5.3억~5.4억, 중층(7~13층) 5.4억~5.6억, 고층(14~20층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 21만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔샘어린이집 (51m), 율전삼성새마을작은도서관 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트 (97m), 삼성1차아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마더스카페 (115m), 이마트에브리데이 성대점 (240m)이 있습니다.

삼성2단지 단지 정보

세대수: 700세대
입주: 1998.08 (29년차)
층수: 17~20층
용적률: 162%
건폐율: 14%
주차: 873대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산주식회사
평형: 26·27·34·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	4억 6,186만	2억 8,277만
27평	4억 5,950만	2억 9,069만
34평	5억 3,843만	3억 5,394만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	203동	2층	4억 9,000만
2026.06.12	203동	4층	5억 2,000만
2026.06.10	201동	4층	5억 2,500만
2026.05.20	201동	5층	5억 1,000만
2026.04.07	205동	8층	5억 2,800만
2026.03.02	205동	19층	5억 2,000만
2025.12.10	204동	20층	5억 3,400만
2025.10.16	204동	2층	4억 3,000만
2025.10.15	203동	12층	5억 1,000만
2025.06.24	205동	12층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 4건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 209동
선호 층 12~19층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 76세대	남향	26.06.10 34평 4층 5억 2,500만
202동	20층 · 76세대	남향	25.05.17 34평 20층 4억 9,200만
203동	20층 · 76세대	남향	26.08.25 34평 2층 4억 9,000만
204동	20층 · 76세대	남향	25.12.10 34평 20층 5억 3,400만
205동	20층 · 76세대	남향	26.04.07 34평 8층 5억 2,800만
206동	19층 · 68세대	남향	26.07.04 26평 8층 4억 4,000만
207동	20층 · 108세대	—	26.07.13 26평 16층 4억 2,700만
208동	20층 · 72세대	—	26.06.11 26평 3층 4억 1,000만
209동로열	20층 · 72세대	남향	26.06.16 26평 4층 4억 2,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
율전초등학교	596m	경기 상위 46%
율전중학교	1.0km	경기 상위 85%
천천중학교	1.3km	경기 상위 24%
율천고등학교	1.2km	경기 상위 86%
영생고등학교	1.2km	경기 상위 74% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지가 깔끔하게 잘 관리되고 있어서 좋습니다
노동위원회 · 2023.06
사이언스파크 조성 최고수혜지 및 완공시점 재건축호재.
밤송이#301 · 2021.08

자주 묻는 질문

삼성2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.08.25 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(2층)입니다.
삼성2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성2단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 5.3억~5.4억, 중층(7~13층) 5.4억~5.6억, 고층(14~20층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dZFAT?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성2단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 삼성2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 21만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼성2단지에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다.
삼성2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성2단지는 율전동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.
삼성2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 율전초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
삼성2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 솔샘어린이집 (51m), 율전삼성새마을작은도서관 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트 (97m), 삼성1차아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마더스카페 (115m), 이마트에브리데이 성대점 (240m)이 있습니다.

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