교현동 교현신원11차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

교현신원11차
교현신원11차

교현신원11차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
교현신원11차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    충주교현초
    충북 상위 42%
    16분 / 0.8km
  • A
    충주북여중
    충북 상위 39%
    0.9km
  • S
    충주고
    충북 상위 20%
    서울대 수시 합격 1
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충일중학교
B
상위 71%
0.3km
충주대원고등학교
서울대 수시 합격 3
B
상위 58%
0.5km
충주교현초등학교
A
상위 42%
 16분 / 0.8km
충주북여자중학교
A
상위 39%
0.9km
충주여자중학교
A
상위 40%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
42점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

교현신원11차 한눈에 보기

교현신원11차는 교현동에 위치한 160세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

교현신원11차 33평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.01 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(3층)입니다.

교현신원11차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억~1.2억, 고층(4~5층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교현신원11차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,290만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 충일아파트입구 (135m), 만리산로입구 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 첨단코아루하윤어린이집 (184m), 큰나무어린이집 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무인카페재즈 (216m), 모리커피 충주교현점 (391m)이 있습니다.

교현신원11차 단지 정보

세대수
160세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
5~5층
용적률
157%
건폐율
35%
주차
55대 (세대당 0.34대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사신원주택
평형
16·23·24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평4,106만2,602만
23평6,459만4,978만
24평6,338만4,950만
33평9,000만6,819만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%

계약일동층거래가
2026.10.01—5층9,500만
2026.05.04103동2층1억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 2건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 60세대남향26.08.03 23평 3층 6,800만
102동5층 · 70세대남향26.08.06 16평 4층 4,000만
103동5층 · 30세대동향26.05.04 33평 2층 1억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충주교현초등학교785m충북 상위 42%
충일중학교310m충북 상위 71%
충주북여자중학교930m충북 상위 39%
충주대원고등학교531m충북 상위 58% · 서울대 수시 합격 3명(2024학년도)
충주여자고등학교1.5km충북 상위 42% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

교현신원11차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
교현신원11차 33평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.01 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(3층)입니다.
교현신원11차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
교현신원11차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억~1.2억, 고층(4~5층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dBvvg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
교현신원11차 33평 보유세는 얼마인가요?
교현신원11차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,290만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교현신원11차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
교현신원11차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
교현신원11차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 16평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 2.6천입니다. 23평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 4.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 4.9천입니다. 33평형의 매매 시세는 9천, 전세는 6.8천입니다.
교현신원11차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
교현신원11차는 교현동에 위치한 160세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
교현신원11차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충주교현초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.
교현신원11차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 충일아파트입구 (135m), 만리산로입구 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 첨단코아루하윤어린이집 (184m), 큰나무어린이집 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무인카페재즈 (216m), 모리커피 충주교현점 (391m)이 있습니다.

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