태평동 삼부3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼부3차 한눈에 보기

삼부3차는 태평동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1985.10 입주한 42년차 단지입니다.

삼부3차 39평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.08 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.

삼부3차 39평(전용 111.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼부3차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘사랑 어린이집 (46m), 메이지유치원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대전태평점 (146m), 메가MGC커피 대전태평점 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼부아파트 (175m), 삼부아파트 (210m)이 있습니다.

삼부3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼부3차 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,649만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼부3차 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼부3차 39평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.08 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.

삼부3차 39평 적정 호가는 얼마인가요?

삼부3차 39평(전용 111.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cRAne?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼부3차 39평 보유세는 얼마인가요?

삼부3차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼부3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼부3차 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,649만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼부3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼부3차에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(중구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼부3차는 태평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼부3차는 태평동 아파트 14곳 중 평당 시세 13위(평당 606만원)입니다. 태평동에서 가장 비싼 아파트는 쌍용예가(평당 1,178만원)입니다.

삼부3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼부3차의 라이벌 단지는 삼부4차(태평동, 870세대, 1986년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼부3차 2억 2,100만원, 삼부4차 2억원으로 삼부3차가 10.5% 앞섰고, 2017년 이후 삼부4차와의 반기 맞대결은 5승 7패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

삼부3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼부3차 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,011만원에서 2026년 10월 2억 3,649만원으로 10년간 +39% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 8,374만원이며 지금은 최고점 대비 -38.4%입니다. 최근 1년 -9.6%, 3년 -21.7%, 5년 -37.5%, 전세가율 84.9%.

삼부3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 57평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.

삼부3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼부3차는 태평동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1985.10 입주한 42년차 단지입니다.

삼부3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전신평초등학교, 대전대성중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.

삼부3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 늘사랑 어린이집 (46m), 메이지유치원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대전태평점 (146m), 메가MGC커피 대전태평점 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼부아파트 (175m), 삼부아파트 (210m)이 있습니다.

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