태평동 삼부3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도로사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)293m
- A재개발도마·변동2구역487m
- B재건축태평5구역666m
- A재개발산성동2구역744m
- A재개발도마,변동6-1구역959m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A대전신평초대전 상위 40%4분 / 0.2km
S대전대성중대전 상위 2%1.7km
S대전동산고대전 상위 10%1.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
태평동 삼부3차는 510세대(1985.10 입주), 25평 최근 실거래 1억 8,500만(2026.09.28, 2층), 매매 시세 1억 7,854만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,954만 — 2026.11.14 기준.
삼부3차 단지 정보
- 세대수
- 510세대
- 입주
- 1985.10 (42년차)
- 층수
- 5~15층
- 주차
- 300대 (세대당 0.58대)
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼부토건
- 평형
- 25·30·39·49·57평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 1억 7,854만 | 1억 4,679만 |
| 30평 | 2억 2,293만 | 1억 9,031만 |
| 39평 | 2억 3,474만 | 2억 456만 |
| 49평 | 3억 1,152만 | 2억 2,264만 |
| 57평 | 3억 3,511만 | 2억 5,485만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 38동 | 2층 | 1억 8,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 2건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 500만
- 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 38동
- 선호 층 12~13층
- 향 남향 7개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 31동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 25.08.22 30평 8층 2억 4,000만 |
| 32동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.07.24 30평 6층 2억 2,500만 |
| 33동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.03.07 57평 9층 3억 |
| 34동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.11.06 39평 10층 2억 7,300만(동 추정) |
| 35동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.04.01 39평 1층 2억 3,000만 |
| 36동 | 15층 · 60세대 | 동향 | 26.10.24 30평 2층 2억 2,500만(동 추정) |
| 37동 | 5층 · 30세대 | 남향 | — |
| 38동로열 | 5층 · 30세대 | 남향 | 26.09.28 25평 2층 1억 8,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전신평초등학교 | 199m | 대전 상위 40% |
| 대전태평중학교 | 792m | 대전 상위 26% |
| 대전버드내중학교 | 1.1km | 대전 상위 52% |
| 대전동산고등학교 | 1.5km | 대전 상위 10% |
| 충남여자고등학교 | 1.9km | 대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 태평동 아파트 비교
삼부3차는 태평동 아파트 15곳 중 평당 시세 14위(평당 601만원)입니다. 태평동에서 가장 비싼 아파트는 쌍용예가(평당 1,186만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 쌍용예가 | 965 | 19년 | 1,186만 |
| 2위 | 파라곤 | 1,040 | 22년 | 1,135만 |
| 3위 | 버드내마을1단지 | 2,892 | 27년 | 1,003만 |
| 4위 | 벽산태평 | 1,214 | 27년 | 989만 |
| 5위 | 유등마을쌍용 | 964 | 27년 | 945만 |
| 6위 | 버드내마을2단지 | 1,211 | 27년 | 861만 |
| 7위 | 푸른뫼 | 444 | 28년 | 823만 |
| 8위 | 삼부5차 | 340 | 36년 | 816만 |
| 9위 | 새롬 | 221 | 28년 | 770만 |
| 10위 | 삼부2차 | 750 | 46년 | 716만 |
| 11위 | 삼부1차 | 705 | 49년 | 695만 |
| 12위 | 시영 | 100 | 46년 | 676만 |
| 13위 | 태평나이스타운(도시형) | 96 | 15년 | 644만 |
| 14위 | 삼부3차 | 510 | 42년 | 601만 |
| 15위 | 삼부4차 | 870 | 41년 | 589만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
삼부3차 라이벌 단지
리치고가 고른 삼부3차의 라이벌 단지는 삼부4차(태평동, 870세대, 1986년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼부4차 2억 2,200만원, 삼부3차 2억 2,100만원으로 삼부3차가 삼부4차보다 0.5% 낮았고, 2017년 이후 삼부4차와의 반기 맞대결은 4승 8패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 삼부3차 | 삼부4차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 2억 7,400만 |
| 24년 하반기 | - | 2억 8,000만 |
| 25년 상반기 | 2억 3,600만 | 2억 6,900만 |
| 25년 하반기 | 2억 4,250만 | - |
| 26년 상반기 | - | 2억 2,500만 |
| 26년 하반기 | 2억 2,100만 | 2억 2,200만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
삼부3차 시세 10년 흐름
삼부3차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,544만원에서 2026년 11월 1억 7,854만원으로 10년간 +42.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 5,997만원이며 지금은 최고점 대비 -31.3%입니다. 최근 1년 -3.8%, 3년 -13%, 5년 -31.3%, 전세가율 82.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
중구 아파트 경매 물건
삼부3차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중구 29건, 대전 115건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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