삼부3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼부3차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.2개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼부3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 57평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.

삼부3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전신평초등학교, 대전대성중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.

태평동 삼부3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼부3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼부3차 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전신평초
대전 상위 40%
4분 / 0.2km
S
대전대성중
대전 상위 2%
1.7km
S
대전동산고
대전 상위 10%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전신평초등학교	A 상위 40%	4분 / 0.2km
대전태평중학교	A 상위 26%	0.8km
대전버드내중학교	B 상위 52%	1.1km
대전변동중학교	A 상위 32%	1.4km
대전동산고등학교	S 상위 10%	1.5km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
293m
A
재개발

도마·변동2구역
487m
A
재개발

산성동2구역
744m
A
재개발

도마,변동6-1구역
959m
A
재개발

유천동1구역
974m

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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삼부3차 한눈에 보기

삼부3차는 태평동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1985.10 입주한 42년차 단지입니다.

삼부3차 39평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.08 계약, 15층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.

삼부3차 39평(전용 111.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼부3차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘사랑 어린이집 (46m), 삼부유치원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대전태평점 (146m), 메가MGC커피 대전태평점 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼부아파트 (175m), 삼부아파트 (210m)이 있습니다.

삼부3차 단지 정보

세대수: 510세대
입주: 1985.10 (42년차)
층수: 5~15층
주차: 300대 (세대당 0.58대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 삼부토건
평형: 25·30·39·49·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 8,492만	1억 4,471만
30평	2억 2,629만	1억 8,621만
39평	2억 4,226만	1억 9,809만
49평	3억 1,062만	2억 3,022만
57평	3억 4,089만	2억 6,418만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.08	—	15층	2억 3,000만
2026.08.26	34동	7층	2억 8,300만직거래
2026.04.01	35동	1층	2억 3,000만
2026.02.02	34동	4층	2억 3,000만
2025.10.20	35동	12층	2억 6,800만
2025.10.03	34동	7층	2억 7,800만
2025.07.16	35동	11층	2억 6,000만
2025.03.22	35동	4층	2억 6,000만
2025.03.17	35동	14층	2억 7,500만
2024.12.06	35동	10층	2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 5건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 8,500만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.2개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 38동
선호 층 12~13층
향 남향 7개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
31동	15층 · 60세대	남향	25.08.22 30평 8층 2억 4,000만
32동	15층 · 60세대	남향	26.07.05 30평 12층 2억 1,700만
33동	15층 · 90세대	남향	26.03.07 57평 9층 3억
34동	15층 · 90세대	남향	26.08.26 39평 7층 2억 8,300만
35동	15층 · 90세대	남향	26.04.01 39평 1층 2억 3,000만
36동	15층 · 60세대	동향	26.02.09 30평 13층 1억 7,300만
37동	5층 · 30세대	남향	—
38동로열	5층 · 30세대	남향	26.09.28 25평 2층 1억 8,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전신평초등학교	199m	대전 상위 40%
대전태평중학교	792m	대전 상위 26%
대전버드내중학교	1.1km	대전 상위 52%
대전동산고등학교	1.5km	대전 상위 10%
충남여자고등학교	1.9km	대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼부3차 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼부3차 39평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.08 계약, 15층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.
삼부3차 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼부3차 39평(전용 111.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼부3차 39평 보유세는 얼마인가요?: 삼부3차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼부3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼부3차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.2개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼부3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 57평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.
삼부3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼부3차는 태평동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1985.10 입주한 42년차 단지입니다.
삼부3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전신평초등학교, 대전대성중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.
삼부3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 늘사랑 어린이집 (46m), 삼부유치원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대전태평점 (146m), 메가MGC커피 대전태평점 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼부아파트 (175m), 삼부아파트 (210m)이 있습니다.

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