백천동 경산윤성타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경산윤성타운2차
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정보
매물 시세
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  • 매매
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25평
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—
매물 최저가
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매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
경산윤성타운2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼성현초
    경북 상위 30%
    12분 / 0.6km
  • S
    문명중
    경북 상위 16%
    0.2km
  • S
    문명고
    경북 상위 21%
    0.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문명중학교
S
상위 16%
0.2km
문명고등학교
S
상위 21%
0.2km
삼성현중학교
S
상위 18%
0.5km
삼성현초등학교
A
상위 30%
 12분 / 0.6km
사동고등학교
A
상위 44%
0.9km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
51점
교통
55점
유의
생활
44점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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경산윤성타운2차 한눈에 보기

경산윤성타운2차는 백천동에 위치한 413세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

경산윤성타운2차 25평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2026.08.21 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7,500만(6층)입니다.

경산윤성타운2차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 8천~8.5천, 중층(6~10층) 8.6천~8.8천, 고층(11~15층) 8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경산윤성타운2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,335만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 백천윤성A (57m), 백천윤성A 건너 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 대치동늘품영수학원 (99m), JnB음악학원 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엘아르카 오로라 백천점 (158m), 크레센트 (160m)이 있습니다.

경산윤성타운2차 단지 정보

세대수
413세대
입주
1995.11 (32년차)
층수
6~15층
용적률
246%
건폐율
30%
주차
270대 (세대당 0.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼환건설
평형
19·22·24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평7,203만5,685만
22평8,016만6,469만
24평7,655만6,579만
25평7,669만6,524만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.1%

계약일동층거래가
2026.08.21—13층7,400만
2026.08.15103동10층7,500만
2026.04.21103동14층9,500만
2026.02.12102동4층7,000만직거래
2025.11.11103동12층7,300만
2025.09.06103동8층1억
2025.05.05102동11층9,000만
2025.01.19103동15층8,300만
2023.11.18103동1층8,500만
2023.11.14101동3층8,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 11건 · 최저 7,500만 · 중간 8,800만 · 최고 1억 500만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.2개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 110세대남향25.10.25 22평 14층 7,800만
102동15층 · 148세대서향26.08.21 25평 13층 7,400만(동 추정)
103동로열15층 · 155세대남향26.08.15 25평 10층 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼성현초등학교604m경북 상위 30%
문명중학교202m경북 상위 16%
삼성현중학교455m경북 상위 18%
문명고등학교204m경북 상위 21%
사동고등학교906m경북 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경산윤성타운2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경산윤성타운2차 25평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2026.08.21 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7,500만(6층)입니다.
경산윤성타운2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
경산윤성타운2차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 8천~8.5천, 중층(6~10층) 8.6천~8.8천, 고층(11~15층) 8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경산윤성타운2차 25평 보유세는 얼마인가요?
경산윤성타운2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,335만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경산윤성타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 19평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6.5천입니다. 25평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6.5천입니다.
경산윤성타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경산윤성타운2차는 백천동에 위치한 413세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
경산윤성타운2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼성현초등학교, 경산여자중학교, 경산여자고등학교가 있습니다.
경산윤성타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 백천윤성A (57m), 백천윤성A 건너 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 대치동늘품영수학원 (99m), JnB음악학원 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엘아르카 오로라 백천점 (158m), 크레센트 (160m)이 있습니다.

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