백천동 경산윤성타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경산윤성타운2차 한눈에 보기

경산윤성타운2차는 백천동에 위치한 413세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

경산윤성타운2차 22평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.09.02 계약, 9층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8,000만(5층)입니다.

경산윤성타운2차 22평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 9.9천~1억, 중층(5~9층) 1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경산윤성타운2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 백천윤성A (57m), 백천윤성A 건너 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 대치동늘품영수학원 (99m), JnB음악학원 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엘아르카 오로라 백천점 (158m), 크레센트 (160m)이 있습니다.

경산윤성타운2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 경산윤성타운2차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,223만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8,216만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

경산윤성타운2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

경산윤성타운2차 22평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.09.02 계약, 9층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8,000만(5층)입니다.

경산윤성타운2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

경산윤성타운2차 22평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 9.9천~1억, 중층(5~9층) 1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6alcIj?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경산윤성타운2차 22평 보유세는 얼마인가요?

경산윤성타운2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

경산윤성타운2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 경산윤성타운2차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,223만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8,216만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경산윤성타운2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경산윤성타운2차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(경산시 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경산윤성타운2차는 백천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

경산윤성타운2차는 백천동 아파트 7곳 중 평당 시세 7위(평당 373만원)입니다. 백천동에서 가장 비싼 아파트는 경산삼도뷰엔빌W(평당 803만원)입니다.

경산윤성타운2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 경산윤성타운2차의 라이벌 단지는 경산태성맨션(상방동, 321세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 경산윤성타운2차 1억원, 경산태성맨션 7,500만원으로 경산윤성타운2차가 33.3% 앞섰고, 2017년 이후 경산태성맨션와의 반기 맞대결은 16승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

경산윤성타운2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

경산윤성타운2차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 286만원에서 2026년 11월 8,216만원으로 10년간 -20.1% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 1억 3,137만원이며 지금은 최고점 대비 -37.5%입니다. 최근 1년 -9.3%, 3년 -16.4%, 5년 -11.2%, 전세가율 76.6%.

경산윤성타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 19평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 5.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 6.4천입니다. 25평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.2천입니다.

경산윤성타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

경산윤성타운2차는 백천동에 위치한 413세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

경산윤성타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼성현초등학교, 경산여자중학교, 경산여자고등학교가 있습니다.

경산윤성타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 백천윤성A (57m), 백천윤성A 건너 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 대치동늘품영수학원 (99m), JnB음악학원 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엘아르카 오로라 백천점 (158m), 크레센트 (160m)이 있습니다.

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