서창베니엔 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다.

서창베니엔 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천장서초등학교, 남동중학교, 인천만수고등학교가 있습니다.

서창동 서창베니엔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서창베니엔

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

서창베니엔 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천장서초
인천 상위 51%
4분 / 0.2km
S
인천서창중
인천 상위 17%
0.5km
B
인천만수고
인천 상위 60%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천장서초등학교	B 상위 51%	4분 / 0.2km
인천서창중학교	S 상위 17%	0.5km
만월중학교	A 상위 41%	0.8km
남동중학교	B 상위 52%	1.3km
인천만수고등학교	B 상위 60%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

68점

교통

43점

매우유의

생활

62점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT서창동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

서창동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

서창동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

서창동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서창동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

인천 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서창베니엔 한눈에 보기

서창베니엔은 서창동에 위치한 742세대 대단지 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.

서창베니엔 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.28 계약, 6층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.

서창베니엔 25평(전용 61.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~3층) 3.2억~3.3억, 중층(4~6층) 3.4억~3.5억, 고층(7~10층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서창베니엔 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤엠영어폴리오국어논술서창장서초학원 (89m), 엘린피아노교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 장서초등학교 (128m), 장서초등학교 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 인천서창점 (154m), 참편한가정의원 (262m)이 있습니다.

서창베니엔 단지 정보

세대수: 742세대
입주: 2016.03 (11년차)
층수: 10~20층
용적률: 154%
건폐율: 17%
주차: 852대 (세대당 1.14대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 두산중공업(주)
평형: 25·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 3,708만	2억 6,531만
30평	3억 8,406만	2억 9,427만
34평	3억 9,705만	3억 1,058만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	6층	3억 3,500만
2026.06.27	—	2층	3억 2,750만
2026.05.21	305동	5층	3억 4,000만
2026.04.14	302동	8층	3억 3,250만
2026.02.27	302동	1층	3억 2,000만
2025.10.27	302동	5층	3억 3,500만
2025.09.12	305동	8층	3억 4,800만
2025.08.21	302동	4층	3억 3,500만
2025.07.05	303동	14층	3억 4,000만
2025.04.26	303동	9층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 6건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~15층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동동	10층 · 40세대	남향	—
302동동	13층 · 46세대	남향	26.04.14 25평 8층 3억 3,250만
303동동	15층 · 60세대	남향	25.07.05 25평 14층 3억 4,000만
304동동	15층 · 60세대	남향	26.05.02 34평 6층 4억 500만
305동동	13층 · 46세대	남향	26.05.21 25평 5층 3억 4,000만
306동동	10층 · 40세대	남향	24.09.24 25평 6층 3억 4,000만
307동동	10층 · 40세대	남향	24.09.27 25평 10층 3억 3,000만
308동동	16층 · 48세대	—	25.08.04 34평 11층 4억
309동동	20층 · 80세대	—	25.04.12 34평 10층 4억 500만
310동동	20층 · 80세대	—	26.05.23 30평 2층 3억 7,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동동	20층 · 80세대	—	26.02.09 30평 16층 3억 8,500만
312동동	19층 · 76세대	—	26.09.04 34평 8층 4억 2,250만(동 추정)
313동동	16층 · 46세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천장서초등학교	178m	인천 상위 51%
인천서창중학교	502m	인천 상위 17%
만월중학교	776m	인천 상위 41%
인천만수고등학교	1.8km	인천 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조만간 아파트이름변경예정 초등학교 바로 앞이라 애들키우기 괜찮음 서울 출퇴근 불편 인천,시흥 자가용 출퇴근 괜찮음 공기 맑고 동네가 조용해서 쾌적 현재 26평 매물가 3억 6500만원 장점 깨끗,관리잘됨 단점 1층 디딤돌, 보금자리론 이용가능 30평은 4억 3000 정도
에리크 · 2022.09

자주 묻는 질문

서창베니엔 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서창베니엔 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.28 계약, 6층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.
서창베니엔 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 서창베니엔 25평(전용 61.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~3층) 3.2억~3.3억, 중층(4~6층) 3.4억~3.5억, 고층(7~10층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서창베니엔 25평 보유세는 얼마인가요?: 서창베니엔 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서창베니엔 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다.
서창베니엔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서창베니엔은 서창동에 위치한 742세대 대단지 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.
서창베니엔 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천장서초등학교, 남동중학교, 인천만수고등학교가 있습니다.
서창베니엔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뮤엠영어폴리오국어논술서창장서초학원 (89m), 엘린피아노교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 장서초등학교 (128m), 장서초등학교 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 인천서창점 (154m), 참편한가정의원 (262m)이 있습니다.

남동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기