옥정동 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
옥정동 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처는 1,483세대(2021.01 입주), 33평 최근 실거래 5억 5,000만(2026.10.29, 15층), 매매 시세 5억 1,752만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 793만 — 2026.11.13 기준.
양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 단지 정보
- 세대수
- 1,483세대
- 입주
- 2021.01 (6년차)
- 층수
- 25~34층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 2,096대 (세대당 1.41대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대방건설(주)
- 평형
- 29·33·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 4억 8,150만 | 3억 1,351만 |
| 33평 | 5억 1,752만 | 3억 5,249만 |
| 42평 | 6억 6,307만 | 4억 9,355만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | — | 15층 | 5억 5,000만 |
| 2026.10.14 | — | 21층 | 5억 7,700만 |
| 2026.10.08 | — | 26층 | 5억 2,200만 |
| 2026.10.03 | — | 21층 | 5억 2,000만 |
| 2026.10.01 | — | 12층 | 5억 1,000만 |
| 2026.09.15 | — | 16층 | 5억 1,000만 |
| 2026.09.08 | — | 16층 | 5억 6,000만 |
| 2026.09.03 | — | 2층 | 5억 2,200만 |
| 2026.08.30 | — | 20층 | 5억 2,700만 |
| 2026.08.27 | — | 5층 | 5억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 81건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
- 단지 전체 매물 170건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39.2개월 (양주시 평균 21.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1206동동, 1202동동, 1212동동
- 선호 층 18~29층
- 향 남동향 13개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1201동 | 28층 · 110세대 | 남동향 | 26.09.03 33평 2층 5억 2,200만(동 추정) |
| 1202동 | 27층 · 104세대 | 남동향 | 26.10.14 33평 21층 5억 7,700만(동 추정) |
| 1203동 | 28층 · 107세대 | 남동향 | 26.07.29 29평 17층 4억 5,100만 |
| 1204동 | 27층 · 104세대 | 남동향 | 26.06.08 29평 18층 4억 7,300만 |
| 1205동 | 30층 · 118세대 | 남동향 | 26.05.09 29평 28층 4억 7,500만 |
| 1206동 | 34층 · 134세대 | 남동향 | 26.04.11 33평 15층 5억 2,500만 |
| 1207동 | 30층 · 118세대 | 남동향 | 26.06.08 42평 19층 6억 9,500만 |
| 1208동 | 30층 · 118세대 | 남동향 | 26.10.10 42평 2층 6억 5,800만(동 추정) |
| 1209동 | 30층 · 116세대 | 남동향 | 26.09.08 33평 16층 5억 6,000만(동 추정) |
| 1210동 | 28층 · 110세대 | 남동향 | 26.07.17 33평 27층 5억 2,500만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1211동 | 28층 · 110세대 | 남동향 | 26.10.03 33평 21층 5억 2,000만(동 추정) |
| 1212동 | 30층 · 116세대 | 남동향 | 26.10.08 33평 26층 5억 2,200만(동 추정) |
| 1213동 | 30층 · 118세대 | 남동향 | 25.08.22 42평 22층 6억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 옥정호수초등학교 | 1.3km | 경기 상위 22% |
| 율정중학교 | 543m | 경기 상위 1% |
| 옥빛중학교 | 618m | 경기 상위 29% |
| 옥빛고등학교 | 745m | 경기 상위 38% |
| 옥정고등학교 | 1.2km | 경기 상위 77% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 옥정동 아파트 비교
양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처는 옥정동 아파트 29곳 중 평당 시세 5위(평당 1,568만원)입니다. 옥정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트양주옥정파티오포레3단지(도시형)(평당 2,488만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트양주옥정파티오포레3단지(도시형) | 160 | 3년 | 2,488만 |
| 2위 | 라피아노스위첸양주옥정2단지(도시형) | 200 | 3년 | 1,967만 |
| 3위 | 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록 | 666 | 5년 | 1,623만 |
| 4위 | 월드메르디앙라피네트더테라스 | 188 | 5년 | 1,618만 |
| 5위 | 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 | 1,483 | 6년 | 1,568만 |
| 6위 | 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티1블록 | 849 | 5년 | 1,527만 |
| 7위 | 옥정센트럴파크푸르지오 | 1,862 | 11년 | 1,522만 |
| 8위 | 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 | 1,228 | 4년 | 1,429만 |
| 9위 | 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 | 1,246 | 4년 | 1,412만 |
| 10위 | 양주옥정신도시디에트르프레스티지 | 1,859 | 5년 | 1,411만 |
| 11위 | e편한세상옥정어반센트럴 | 761 | 10년 | 1,399만 |
| 12위 | 양주옥정모아미래도파크뷰(민간임대) | 608 | 6년 | 1,365만 |
| 13위 | e편한세상옥정에듀써밋 | 1,160 | 9년 | 1,342만 |
| 14위 | e편한세상옥정리더스가든 | 938 | 3년 | 1,330만 |
| 15위 | 양주옥정LH엘리프 | 1,409 | 4년 | 1,292만 |
| 16위 | e편한세상옥정메트로포레 | 2,038 | 7년 | 1,261만 |
| 17위 | 대성베르힐옥정더센트로 | 804 | 5년 | 1,255만 |
| 18위 | 양주옥정신도시한신더휴 | 767 | 4년 | 1,249만 |
| 19위 | 양주옥정린파밀리에 | 2,049 | 3년 | 1,211만 |
| 20위 | 리젠시빌란트 | 514 | 9년 | 1,206만 |
| 21위 | 양주옥정신도시디에트르에듀포레 | 1,086 | 4년 | 1,203만 |
| 22위 | e편한세상옥정더퍼스트 | 1,566 | 8년 | 1,190만 |
| 23위 | 세영리첼레이크파크(민간임대) | 811 | 7년 | 1,183만 |
| 24위 | 양주옥정유림노르웨이숲 | 1,140 | 4년 | 1,147만 |
| 25위 | 양주옥정더원파크빌리지 | 930 | 5년 | 1,010만 |
| 26위 | 더레이크원 | 962 | 13년 | 971만 |
| 27위 | 지에스건설제이드웰엔에이치에프 | 947 | 9년 | 935만 |
| 28위 | 금호건설제이드웰엔에이치에프 | 526 | 9년 | 899만 |
| 29위 | 세창리베하우스 | 998 | 24년 | 695만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 라이벌 단지
리치고가 고른 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처의 라이벌 단지는 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록(옥정동, 666세대, 2022년 입주), 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지(옥정동, 1,228세대, 2023년 입주), 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지(옥정동, 1,246세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록 5억 6,000만원, 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 5억 2,600만원, 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 4억 7,500만원, 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 4억 6,000만원으로 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처가 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록보다 6.1% 낮았고, 2017년 이후 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록와의 반기 맞대결은 6승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 | 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록 | 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 | 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 3,000만 | 5억 1,150만 | 4억 6,000만 | - |
| 24년 하반기 | 5억 4,500만 | 5억 4,200만 | - | 5억 |
| 25년 상반기 | 5억 3,400만 | 5억 2,800만 | 5억 | 4억 9,850만 |
| 25년 하반기 | 5억 2,500만 | 5억 1,900만 | 4억 5,800만 | 4억 5,550만 |
| 26년 상반기 | 5억 750만 | 5억 2,450만 | 4억 6,500만 | 4억 6,000만 |
| 26년 하반기 | 5억 2,600만 | 5억 6,000만 | 4억 7,500만 | 4억 6,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 시세 6년 흐름
양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 33평 리치고 매매 시세는 2021년 2월 6억 3,530만원에서 2026년 11월 5억 1,752만원으로 6년간 -18.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 7월 7억 1,413만원이며 지금은 최고점 대비 -27.5%입니다. 최근 1년 -3.9%, 3년 -4.8%, 5년 -20.1%, 전세가율 68.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
양주시 아파트 경매 물건
양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 양주시 27건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
신도시 컨디션 물씬. 쾌적하고 자연친화적ㅡ 동네 한바퀴 돌때 힐링됨. 공원 도서관 운동시설 학원 병원 상가 .. 편의성 좋아 살기좋음. 다만, 7호선 착공할때까지 인내를 요함. 현 1호선 배차간격의 문제ㅜㅜ 자차나 광역타고 나가는게 차라리 편함.
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