옥정동 양주옥정신도시디에트르에듀포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양주옥정신도시디에트르에듀포레
양주옥정신도시디에트르에듀포레

양주옥정신도시디에트르에듀포레

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    옥정 택지개발
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양주옥정신도시디에트르에듀포레 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    회암초
    경기 상위 13%
    4분 / 0.2km
  • S
    율정중
    경기 상위 1%
    1.6km
  • B
    덕정고
    경기 상위 57%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
회암초등학교
S
상위 13%
 4분 / 0.2km
옥정고등학교
C
상위 77%
0.8km
덕정고등학교
B
상위 57%
1.2km
옥정중학교
C
상위 85%
1.4km
율정중학교
S
상위 1%
1.6km
환경
거주점수
보통
64점
교통
42점
매우유의
생활
59점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양주옥정신도시디에트르에듀포레 한눈에 보기

양주옥정신도시디에트르에듀포레는 옥정동에 위치한 1,086세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.

양주옥정신도시디에트르에듀포레 34평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.11 계약, 29층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

양주옥정신도시디에트르에듀포레 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~12층) 4.3억~4.6억, 중층(13~24층) 4.4억~4.7억, 고층(25~37층) 4.4억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 74건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양주옥정신도시디에트르에듀포레 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,065만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더벤티 옥정에듀포레점 (84m), GS더프레시 옥정린파밀리에점 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 린파밀리에작은도서관 (126m), 디어미술교습소 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 세광사앞.3차디에트르세창아파트 (210m), 세광사 (228m)이 있습니다.

양주옥정신도시디에트르에듀포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양주옥정신도시디에트르에듀포레 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 618만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 662만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양주옥정신도시디에트르에듀포레 단지 정보

세대수
1,086세대
입주
2023.05 (4년차)
층수
29~37층
용적률
179%
건폐율
9%
주차
1,479대 (세대당 1.36대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대방건설(주)
평형
30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평3억 7,034만2억 9,103만
34평4억 662만3억 434만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일동층거래가
2026.10.11—29층4억 500만
2026.10.06—16층4억 1,000만
2026.09.17—14층4억 1,000만
2026.09.11—29층3억 9,800만
2026.07.28—35층4억 2,300만
2026.07.14301동28층4억직거래
2026.07.13308동13층4억 1,500만
2026.06.05308동15층3억 9,800만
2026.05.26301동28층4억 2,000만
2026.05.15301동24층4억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 74건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 115건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.5개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 304동동, 302동동
  • 선호 층 30~36층
동층·세대향최근 거래
301동동37층 · 146세대—26.07.14 34평 28층 4억
302동동로열33층 · 130세대—26.05.22 30평 2층 3억 5,500만
303동동37층 · 146세대—26.09.11 34평 29층 3억 9,800만(동 추정)
304동동로열37층 · 146세대—26.09.17 34평 14층 4억 1,000만(동 추정)
305동동33층 · 130세대—26.05.23 30평 5층 3억 5,000만
306동동29층 · 114세대—26.04.16 30평 5층 3억 7,500만
307동동33층 · 128세대—26.06.12 30평 3층 3억 5,000만
308동동37층 · 146세대—26.07.13 34평 13층 4억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
회암초등학교206m경기 상위 13%
옥정중학교1.4km경기 상위 85%
율정중학교1.6km경기 상위 1%
옥정고등학교793m경기 상위 77%
덕정고등학교1.2km경기 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 통근버스 2대 배치

    YSCHO · 2022.04

자주 묻는 질문

양주옥정신도시디에트르에듀포레 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양주옥정신도시디에트르에듀포레 34평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.11 계약, 29층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.
양주옥정신도시디에트르에듀포레 34평 적정 호가는 얼마인가요?
양주옥정신도시디에트르에듀포레 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~12층) 4.3억~4.6억, 중층(13~24층) 4.4억~4.7억, 고층(25~37층) 4.4억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 74건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UBfsj?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양주옥정신도시디에트르에듀포레 34평 보유세는 얼마인가요?
양주옥정신도시디에트르에듀포레 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,065만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양주옥정신도시디에트르에듀포레 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양주옥정신도시디에트르에듀포레 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 618만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 662만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
양주옥정신도시디에트르에듀포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양주옥정신도시디에트르에듀포레에는 지금 매물이 115건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.5개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양주옥정신도시디에트르에듀포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.
양주옥정신도시디에트르에듀포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양주옥정신도시디에트르에듀포레는 옥정동에 위치한 1,086세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.
양주옥정신도시디에트르에듀포레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 회암초등학교, 율정중학교, 덕정고등학교가 있습니다.
양주옥정신도시디에트르에듀포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 더벤티 옥정에듀포레점 (84m), GS더프레시 옥정린파밀리에점 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 린파밀리에작은도서관 (126m), 디어미술교습소 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 세광사앞.3차디에트르세창아파트 (210m), 세광사 (228m)이 있습니다.

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