도화동 마포동원베네스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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세금
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23평
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도화동 마포동원베네스트는 167세대(2010.04 입주), 23평 최근 실거래 14억 3,000만(2026.09.06, 3층), 매매 시세 14억 3,979만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 6,744만 — 2026.11.07 기준.
마포동원베네스트 단지 정보
- 세대수
- 167세대
- 입주
- 2010.04 (17년차)
- 층수
- 11~12층
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 167대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 동원시스템즈(주)
- 평형
- 20·23·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 14억 3,979만 | 6억 6,451만 |
| 32평 | 15억 4,461만 | 7억 4,159만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | — | 3층 | 14억 3,000만 |
| 2026.05.08 | 101동 | 11층 | 14억 5,000만 |
| 2026.01.21 | 101동 | 11층 | 13억 8,000만 |
| 2026.01.06 | 101동 | 12층 | 13억 4,000만 |
| 2025.10.19 | 103동 | 8층 | 12억 4,000만 |
| 2025.10.09 | 103동 | 9층 | 12억 8,000만 |
| 2025.10.01 | 101동 | 4층 | 11억 5,000만 |
| 2025.10.01 | — | 4층 | 11억 5,000만 |
| 2025.09.27 | 101동 | 3층 | 11억 2,000만 |
| 2025.09.16 | 101동 | 6층 | 11억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 9건 · 최저 15억 3,000만 · 중간 16억 · 최고 16억 8,000만
- 단지 전체 매물 10건 (마포구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동
- 선호 층 8~11층
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 · 71세대 | 남동향 | 26.05.08 23평 11층 14억 5,000만 |
| 102동로열 | 12층 · 48세대 | 남서향 | 25.06.27 20평 12층 10억 4,700만 |
| 103동 | 12층 · 48세대 | 남동향 | 25.11.26 32평 1층 12억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울마포초등학교 | 297m | 서울 상위 27% |
| 동도중학교 | 831m | 서울 상위 18% |
| 서울여자중학교 | 988m | 서울 상위 29% |
| 서울여자고등학교 | 930m | 서울 상위 54% |
| 숭문고등학교 | 1.3km | 서울 상위 27% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 도화동 아파트 비교
마포동원베네스트는 도화동 아파트 12곳 중 평당 시세 3위(평당 6,259만원)입니다. 도화동에서 가장 비싼 아파트는 삼성(평당 6,884만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 삼성 | 982 | 30년 | 6,884만 |
| 2위 | 도화현대 | 196 | 29년 | 6,435만 |
| 3위 | 마포동원베네스트 | 167 | 17년 | 6,259만 |
| 4위 | 도화3지구우성 | 1,222 | 36년 | 6,257만 |
| 5위 | 현대홈타운 | 914 | 27년 | 5,468만 |
| 6위 | 마포아크로타워 | 76 | 20년 | 4,620만 |
| 7위 | 도화현대1차 | 1,021 | 31년 | 4,288만 |
| 8위 | 마포한화오벨리스크 | 662 | 23년 | 3,998만 |
| 9위 | 정우맨션 | 90 | 44년 | 3,995만 |
| 10위 | 마포트라팰리스 | 72 | 21년 | 3,924만 |
| 11위 | 성지 | 84 | 43년 | 3,580만 |
| 12위 | 고려 | 63 | 43년 | 3,280만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
마포동원베네스트 시세 10년 흐름
마포동원베네스트 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 867만원에서 2026년 11월 14억 3,979만원으로 10년간 +183% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 14억 7,914만원이며 지금은 최고점 대비 -2.7%입니다. 최근 1년 +16.3%, 3년 +49.5%, 5년 +26.4%, 전세가율 46.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
공덕역 가까워서 출퇴근하기 편합니다. 도화동에선 연식이 덜 된편이어서 시설도 깨끗한 편이에요
투자는롱이지 · 2023.06공덕역 가깝고 평지라 다니기 정말 좋아요 그리고 이주변에서 그나마 신축이라 지하주차장 사용도 정말 편해요
투자는롱이지 · 2023.05주변 아파트에 비해 거주환경이 우수합니다. 평지, 지하주차장, 단지 컨디션등등, 이마트, 홈플러스, 롯데미트 다 도보 가능하고, 경의선 숲길, 그리고 공덕역에서 도보 5분이니 교통도 매우 좋아요. 관리사무소도 친절하고 세대수가 적은 단점은 주변 인프라가 있어 크게 느껴지지 않구요.
유니버스 · 2022.04평지 중에서 이만한 가격 아파트는 없지 비교적 깔끔
JinKing · 2022.03