신당동 신당코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신당코아루 한눈에 보기

신당코아루는 신당동에 위치한 146세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

신당코아루 33평 매매 최근 실거래가는 1억 4,900만(2026.08.06 계약, 3층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(8층)입니다.

신당코아루 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억~1.4억, 중층(3~5층) 1.4억, 고층(6~8층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신당코아루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신당동코아루아파트 (55m), 신당동코아루아파트 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 천안신당고등학교 (210m), 새빛작은도서관 (361m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커핀그루나루 북천안DT점 (350m), 카페드파파 (506m)이 있습니다.

신당코아루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신당코아루 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,750만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,755만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신당코아루 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신당코아루 33평 매매 최근 실거래가는 1억 4,900만(2026.08.06 계약, 3층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(8층)입니다.

신당코아루 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신당코아루 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억~1.4억, 중층(3~5층) 1.4억, 고층(6~8층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YabnE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신당코아루 33평 보유세는 얼마인가요?

신당코아루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신당코아루 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신당코아루 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,750만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,755만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신당코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신당코아루에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신당코아루는 신당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신당코아루는 신당동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 447만원)입니다. 신당동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상천안부성(평당 856만원)입니다.

신당코아루 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신당코아루 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,725만원에서 2026년 11월 1억 4,755만원으로 10년간 -11.8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 3월 1억 8,029만원이며 지금은 최고점 대비 -18.2%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 -12.8%, 5년 -14.5%, 전세가율 80.3%.

신당코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

신당코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신당코아루는 신당동에 위치한 146세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

신당코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안부대초등학교, 천안부성중학교, 천안신당고등학교가 있습니다.

신당코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 신당동코아루아파트 (55m), 신당동코아루아파트 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 천안신당고등학교 (210m), 새빛작은도서관 (361m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커핀그루나루 북천안DT점 (350m), 카페드파파 (506m)이 있습니다.

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