녹번동 북한산푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북한산푸르지오 한눈에 보기

북한산푸르지오는 녹번동에 위치한 1,230세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.

북한산푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.11.11 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 13억(4층)입니다.

북한산푸르지오 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 12.7억~13.1억, 중층(7~13층) 13.1억~13.4억, 고층(14~20층) 13.4억~13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 구립 녹번어린이집 (103m), 스마트해법수학어울초점수학교습소 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아카이브카페 (154m), 피포유 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 한전서대문은평.북한산푸르지오 (229m), 한전서대문은평.북한산푸르지오 (237m)이 있습니다.

북한산푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 북한산푸르지오 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 9,223만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 6,881만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 커뮤니티 활성화가 잘되어 있어 아이들 미술, 발레, 필라테스 등 다양한 강좌가 많습니다.

  고독한맹수 · 2023.06

• 조용하고 역 가깝고 서울혁신파크 개발 호재가 크게 있습니다

  이재#975 · 2023.05

• 단지 가까이에 지하철있고 주변이 다 아파트라 발전기대됩니다~

  찬니 · 2023.05

• 초품아에 아파트 관리가 정말 잘되어있어 깔끔하게 보였어요 주변이 다 아파트라 살기 좋을거 같아요

  왕부자#886 · 2023.05

• 성인 남성기준 아파트 정문에서 녹번역 1번출구 까지 도보 8분정도 소요됩니다. 후문에서는 불광역이 더 가깝습니다. 2025년 혁신파크 개발이 예정되어있어 더 살기 좋아질 아파트 입니다

  불량곰푸우 · 2023.03

• 여기 정말 살기 좋아요! 혁신파크 개발, 은평초에 연천중 이전 완료 하면 뭐 그땐…👍👍👍

  말끔이 · 2023.03

• 매매가가 더 내려갈까요?

  버럭하는알바생 · 2023.02

• 북한산과 인접하여 공기 좋고 조용합니다.

  won · 2023.01

자주 묻는 질문

북한산푸르지오 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

북한산푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.11.11 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 13억(4층)입니다.

북한산푸르지오 32평 적정 호가는 얼마인가요?

북한산푸르지오 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 12.7억~13.1억, 중층(7~13층) 13.1억~13.4억, 고층(14~20층) 13.4억~13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YTrCL?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

북한산푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 북한산푸르지오 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 9,223만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 6,881만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

북한산푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

북한산푸르지오에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(은평구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

북한산푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 초품아와 더블 역세권을 한 번에, 34평이 만든 거래 체력, 걸어서 닿는 개발 벨트이고, 남은 숙제는 혁신파크는 아직 계획의 시간, 언덕 진입과 중고등 도보권, 대형 평형의 얇은 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YTrCL?section=reason 에 있습니다.

북한산푸르지오는 녹번동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

북한산푸르지오는 녹번동 아파트 9곳 중 평당 시세 3위(평당 3,965만원)입니다. 녹번동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트녹번(평당 5,391만원)입니다.

북한산푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 북한산푸르지오의 라이벌 단지는 래미안베라힐즈(녹번동, 1,305세대, 2019년 입주), 힐스테이트녹번역(응암동, 879세대, 2021년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트녹번역 13억 5,000만원, 래미안베라힐즈 12억 8,000만원, 북한산푸르지오 11억 4,500만원으로 북한산푸르지오가 힐스테이트녹번역보다 15.2% 낮았고, 2017년 이후 래미안베라힐즈와의 반기 맞대결은 0승 13패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

북한산푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

북한산푸르지오 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 319만원에서 2026년 11월 12억 6,881만원으로 10년간 +110.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 12억 7,259만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +17.8%, 3년 +22.6%, 5년 +1.7%, 전세가율 54.6%.

북한산푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 5.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 6.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 8.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 8.1억입니다.

북한산푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

북한산푸르지오는 녹번동에 위치한 1,230세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.

북한산푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울어울초등학교, 불광중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.

북한산푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 녹번어린이집 (103m), 스마트해법수학어울초점수학교습소 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아카이브카페 (154m), 피포유 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 한전서대문은평.북한산푸르지오 (229m), 한전서대문은평.북한산푸르지오 (237m)이 있습니다.

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