신성미소지움2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신성미소지움2차 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YNnHP?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신성미소지움2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신성미소지움2차에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.3개월이 걸립니다(계룡시 평균 12.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신성미소지움2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.

신성미소지움2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금암초등학교, 계룡중학교, 계룡고등학교가 있습니다.

신성미소지움2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 55평 감정가 3억 4700만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

금암동 신성미소지움2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성미소지움2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

55평(전용 45평)
3억 4700만원~
입찰일 25일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신성미소지움2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
금암초
충남 상위 21%
1.0km
S
계룡중
충남 상위 18%
0.1km
B
계룡고
충남 상위 51%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
계룡중학교	S 상위 18%	0.1km
계룡고등학교	B 상위 51%	0.2km
금암초등학교	S 상위 21%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

계룡 하대실2지구 도시개발구역
716m
B
도시

계룡하대실 도시개발
751m

환경

거주점수

유의

58점

교통

70점

보통

생활

48점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신성미소지움2차 한눈에 보기

신성미소지움2차는 금암동에 위치한 608세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

신성미소지움2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.05.27 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(10층)입니다.

신성미소지움2차 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성미소지움2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예닮어린이집 (108m), 계룡중학교 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡고등학교 (135m), 계룡고등학교 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하울홈카페# 계룡점 (152m), 미얌미얌 (152m)이 있습니다.

신성미소지움2차 단지 정보

세대수: 608세대
입주: 2005.11 (22년차)
층수: 12~20층
용적률: 183%
건폐율: 15%
주차: 903대 (세대당 1.48대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신성건설(주)
평형: 34·47·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 5,135만	2억 516만
47평	3억 2,388만	2억 5,465만
55평	3억 4,169만	2억 7,663만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.05.27	209동	1층	2억 4,000만
2026.04.10	211동	7층	2억 5,500만
2026.04.09	211동	9층	2억 5,500만
2026.04.01	209동	15층	2억 4,500만
2026.03.12	210동	6층	2억 5,000만
2026.02.25	209동	5층	2억 5,500만
2026.02.10	210동	15층	2억 5,100만
2026.01.20	208동	2층	2억 3,000만
2025.11.24	210동	14층	2억 5,500만
2025.11.15	211동	8층	2억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 17건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.3개월 (계룡시 평균 12.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 206동, 204동, 211동
선호 층 12~14층
향 남향 9개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 40세대	남향	—
202동	20층 · 40세대	남향	25.07.08 55평 6층 3억 3,000만
203동	20층 · 40세대	남동향	26.04.11 55평 15층 3억 3,800만
204동로열	15층 · 30세대	남향	25.09.09 55평 8층 3억 5,000만
205동	15층 · 30세대	남동향	25.02.15 55평 3층 3억 1,000만
206동로열	15층 · 54세대	남향	26.01.25 47평 2층 3억 2,700만
207동	15층 · 54세대	남향	26.08.01 47평 13층 3억 1,500만
208동	15층 · 89세대	남향	26.01.20 34평 2층 2억 3,000만
209동	15층 · 89세대	남향	26.05.27 34평 1층 2억 4,000만
210동	15층 · 89세대	남향	26.03.12 34평 6층 2억 5,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동로열	15층 · 53세대	남향	26.04.10 34평 7층 2억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금암초등학교	1.0km	충남 상위 21%
계룡중학교	111m	충남 상위 18%
계룡고등학교	192m	충남 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구축이지만 인근, 초, 중, 고 인접해 있으며, 맞닿은 대실지구 개발과 신축등과 함께 입지는 좋은거 같습니다.
파란카라 · 2022.07
작지만 강한도시 계룡에 자리잡은지 1년이 다되어갑니다. 인근 대실지구 아파트 공사가 한창이고 중고등학교 사이에 위치해서 학생들 운동하는 소리와 산에 인접해서 새소리도 즐거운 좋은 입지라고 생각됩니다. 가까운 곳에 마트 은행 터미널 역이 있어서 대전에서 살 때보다 길에서 보내는 시간이 대폭 줄어들었고요 대실지구에 상가들이 입점하면 슬세권 학세권 역세권 숲세권 등을 모두 누릴 수 있을 것 같습니다.
동이아빠 · 2022.03
바로 옆에 이케아호재와 24년계룡역에 광역철도호재 그리고 대실지구 지금 분양합니다
봄날#874 · 2021.02

자주 묻는 질문

신성미소지움2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신성미소지움2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.05.27 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(10층)입니다.
신성미소지움2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 신성미소지움2차 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YNnHP?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신성미소지움2차 34평 보유세는 얼마인가요?: 신성미소지움2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신성미소지움2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신성미소지움2차에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.3개월이 걸립니다(계룡시 평균 12.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신성미소지움2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.
신성미소지움2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신성미소지움2차는 금암동에 위치한 608세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
신성미소지움2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금암초등학교, 계룡중학교, 계룡고등학교가 있습니다.
신성미소지움2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예닮어린이집 (108m), 계룡중학교 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡고등학교 (135m), 계룡고등학교 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하울홈카페# 계룡점 (152m), 미얌미얌 (152m)이 있습니다.
신성미소지움2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 55평 감정가 3억 4700만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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