초지동 행복한서해그랑블 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

행복한서해그랑블 한눈에 보기

행복한서해그랑블은 초지동에 위치한 1,954세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

행복한서해그랑블 32평 매매 최근 실거래가는 4억 7,200만(2026.10.21 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.

행복한서해그랑블 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~3층) 4.5억, 중층(4~6층) 4.6억~4.7억, 고층(7~10층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

행복한서해그랑블 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예향음악학원 (50m), 빌드앤그로우매쓰캔학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 서해아파트 (199m), 단원종합병원 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 e-좋은치과의원 (240m), UFC종합격투기멀티짐 (287m)이 있습니다.

행복한서해그랑블 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 행복한서해그랑블 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,045만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,847만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차간격이 너무좁다 문콕 작살 주차장과 아파트가 연결이 안되있어 눈오눈날비오는날 아쉽다 층간소음이 심한듯 ㅜㅜ 나머지는 살기너무좋음 이마트가깝고 공원가깝고 회사가깝고~

  얼떨떨한의치기사 · 2025.01

• 우리 동네 너무 좋아요. 벚꽃길과 호수공원 뷰가 멋져요. 아파트 단지에 초등학교가 있어 안전하게 등하교 할 수 있구요. 도서관, 이마트, 단원 병원, 농협이 아파트 근처에 있어서 편해요.

  Jung(ABCDE) · 2023.02

• 조용하고 이마트가기 편해서 좋네요

  인자사야지 · 2023.01

• 초품아라서 아이 키우기 좋아요

  J우성 · 2022.10

• 서해그랑블아파트는 호수공원 전망이 있습니다. 2025년 에 설립되는 신안산선 한양대 에리카역까지 도보로 12분이 걸립니다. 계속 조금씩은 가격 상승할겁니다.

  amh638 · 2021.03

자주 묻는 질문

행복한서해그랑블 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

행복한서해그랑블 32평 매매 최근 실거래가는 4억 7,200만(2026.10.21 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.

행복한서해그랑블 32평 적정 호가는 얼마인가요?

행복한서해그랑블 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~3층) 4.5억, 중층(4~6층) 4.6억~4.7억, 고층(7~10층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6XhMTV?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

행복한서해그랑블 32평 보유세는 얼마인가요?

행복한서해그랑블 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

행복한서해그랑블 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 행복한서해그랑블 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,045만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,847만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

행복한서해그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

행복한서해그랑블에는 지금 매물이 97건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

행복한서해그랑블은 초지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

행복한서해그랑블은 초지동 아파트 12곳 중 평당 시세 11위(평당 1,343만원)입니다. 초지동에서 가장 비싼 아파트는 초지역메이저타운푸르지오메트로단지(평당 2,835만원)입니다.

행복한서해그랑블 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 행복한서해그랑블의 라이벌 단지는 주공그린빌11단지(초지동, 876세대, 2003년 입주), 호수마을풍림아이원(초지동, 2,001세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호수마을풍림아이원 4억 7,500만원, 주공그린빌11단지 4억 5,700만원, 행복한서해그랑블 4억 5,000만원으로 행복한서해그랑블이 호수마을풍림아이원보다 5.3% 낮았고, 2017년 이후 주공그린빌11단지와의 반기 맞대결은 2승 18패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

행복한서해그랑블 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

행복한서해그랑블 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,715만원에서 2026년 10월 4억 4,847만원으로 10년간 +41.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 6,153만원이며 지금은 최고점 대비 -20.1%입니다. 최근 1년 0%, 3년 -2.4%, 5년 -20.1%, 전세가율 68.3%.

행복한서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.9억입니다.

행복한서해그랑블 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

행복한서해그랑블은 초지동에 위치한 1,954세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

행복한서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 슬기초등학교, 별망중학교, 양지고등학교가 있습니다.

행복한서해그랑블 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예향음악학원 (50m), 빌드앤그로우매쓰캔학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 서해아파트 (199m), 단원종합병원 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 e-좋은치과의원 (240m), UFC종합격투기멀티짐 (287m)이 있습니다.

안산시 단원구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 안산시 단원구 아파트 전체
• 안산시 단원구 30평대
• 안산시 단원구 5억 이하
• 안산시 단원구 초품아
• 안산시 단원구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 안산시 단원구 아파트 시세
• 안산시 단원구 초지동 아파트 시세

초지동 다른 아파트

• 주공그린빌13단지
• 안산초지두산위브
• 주공그린빌18단지
• 주공그린빌15단지
• 주공그린빌12단지
• 호수마을풍림아이원
• 안산롯데캐슬더퍼스트
• 초지역메이저타운푸르지오메트로단지
• 주공그린빌14단지
• 주공그린빌11단지
• 초지역메이저타운푸르지오파크단지

행복한서해그랑블 · 아파트 위키에서 더 보기