초지동 행복한서해그랑블 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

행복한서해그랑블
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행복한서해그랑블

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
행복한서해그랑블 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액50,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    안산호원초
    경기 상위 15%
    4분 / 0.2km
  • S
    양지중
    경기 상위 6%
    1.5km
  • A
    양지고
    경기 상위 33%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 15%
4분 / 0.2km
C
상위 85%
0.6km
S
상위 15%
19분 / 0.9km
A
상위 33%
1.0km
B
상위 57%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    반월 산업단지
    866m
  • S
    지하철
    한양대에리카캠퍼스역(신안산선)
    980m
환경
거주점수
보통
66점
교통
43점
매우유의
생활
60점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

행복한서해그랑블 한눈에 보기

행복한서해그랑블은 초지동에 위치한 1,954세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

행복한서해그랑블 36평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.08.18 계약, 14층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.

교육 시설로는 예향음악학원 (50m), 빌드앤그로우매쓰캔학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 서해아파트 (199m), 단원종합병원 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 e-좋은치과의원 (240m), UFC종합격투기멀티짐 (287m)이 있습니다.

행복한서해그랑블 단지 정보

세대수
1,954세대
입주
2004.07 (23년차)
층수
10~27층
용적률
182%
건폐율
16%
주차
2,627대 (세대당 1.34대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)서해종합건설
평형
28·29·32·36·41·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평4억 3,321만2억 8,290만
29평4억 4,091만2억 8,502만
32평4억 4,641만2억 9,227만
36평4억 8,633만3억 1,971만
41평6억 416만3억 5,649만
48평6억 1,103만3억 7,097만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5%

계약일동층거래가
2026.08.18—14층5억
2026.08.181013동12층4억 8,000만직거래
2026.08.051014동6층4억 6,400만
2026.07.20—13층4억 9,500만
2026.07.17—10층4억 7,500만
2026.07.04—14층4억 5,500만
2026.06.091013동6층4억 8,800만
2026.05.15—1층4억 6,500만
2026.05.121018동3층4억 8,000만
2026.05.121018동3층4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 30건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 2,000만
  • 단지 전체 매물 84건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.5개월 (안산시 단원구 평균 11.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1020동, 1002동, 2006동, 1005동, 1022동
  • 선호 층 12~14층
  • 향 남향 32개 동 · 남동향 6개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1001동10층 · 20세대남향26.05.08 32평 4층 4억 3,900만
1002동로열10층 · 40세대남향26.09.10 32평 2층 4억 6,000만(동 추정)
1003동10층 · 40세대남향26.08.25 32평 8층 4억 6,800만(동 추정)
1004동10층 · 40세대남향24.06.28 32평 8층 4억 3,000만
1005동로열10층 · 40세대남향25.04.19 32평 3층 5억
1006동10층 · 40세대남향25.07.25 32평 2층 4억 2,900만
1007동15층 · 60세대남향26.05.25 28평 1층 4억 100만
1008동15층 · 90세대남향25.03.14 28평 8층 4억 4,500만
1009동15층 · 90세대남향26.03.28 29평 8층 4억 5,000만
1010동15층 · 90세대남향26.05.26 28평 15층 4억 2,700만
나머지 29개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1011동15층 · 90세대남향25.06.27 28평 6층 4억 1,500만
1012동15층 · 30세대남향25.12.22 36평 12층 4억 6,800만
1013동15층 · 60세대남향26.08.18 36평 12층 4억 8,000만
1014동15층 · 30세대남향26.08.05 36평 6층 4억 6,400만
1015동15층 · 60세대남향26.04.18 36평 11층 4억 6,700만
1016동15층 · 30세대남향25.02.03 36평 12층 5억 2,500만
1017동15층 · 28세대남향25.04.24 36평 5층 5억 800만
1018동27층 · 54세대남향26.05.12 36평 3층 4억 8,000만
1019동27층 · 54세대남향26.03.24 36평 17층 5억 1,000만
1020동로열27층 · 54세대남동향26.01.02 36평 7층 5억 7,300만
1021동27층 · 54세대남동향26.04.16 48평 27층 6억 7,000만
1022동로열15층 · 30세대남향24.04.08 36평 7층 5억 4,000만
2001동10층 · 40세대남향25.06.17 32평 7층 4억 4,700만
2002동10층 · 40세대남향26.05.31 32평 3층 4억
2003동10층 · 40세대남향25.12.28 32평 8층 4억 4,500만
2004동10층 · 40세대남향26.01.26 32평 8층 4억 6,000만
2005동10층 · 40세대남향26.06.20 32평 3층 4억 2,700만
2006동로열10층 · 40세대남향25.10.13 32평 4층 4억 4,800만
2007동10층 · 40세대남향26.05.22 32평 7층 4억 3,000만
2008동10층 · 40세대남향26.04.07 32평 9층 4억 7,000만
2009동15층 · 60세대남향26.05.11 36평 1층 4억 8,500만
2010동15층 · 60세대남향25.11.15 36평 2층 4억 4,600만
2011동15층 · 60세대남향26.02.02 28평 12층 4억 1,800만
2012동15층 · 60세대남향26.08.27 28평 5층 4억 4,800만(동 추정)
2013동27층 · 54세대남동향26.09.19 41평 10층 5억 8,800만(동 추정)
2014동27층 · 54세대남동향26.03.25 41평 11층 5억 8,250만
2015동27층 · 54세대남동향25.09.27 41평 20층 5억 8,000만
2016동27층 · 54세대동향25.11.01 41평 20층 6억 4,200만
2017동27층 · 54세대남동향26.05.11 41평 27층 6억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안산호원초등학교223m경기 상위 15%
슬기초등학교938m경기 상위 15%
별망중학교556m경기 상위 85%
초지중학교1.2km경기 상위 24%
양지고등학교1.0km경기 상위 33%
초지고등학교1.1km경기 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차간격이 너무좁다 문콕 작살 주차장과 아파트가 연결이 안되있어 눈오눈날비오는날 아쉽다 층간소음이 심한듯 ㅜㅜ 나머지는 살기너무좋음 이마트가깝고 공원가깝고 회사가깝고~

    얼떨떨한의치기사 · 2025.01
  • 우리 동네 너무 좋아요. 벚꽃길과 호수공원 뷰가 멋져요. 아파트 단지에 초등학교가 있어 안전하게 등하교 할 수 있구요. 도서관, 이마트, 단원 병원, 농협이 아파트 근처에 있어서 편해요.

    Jung(ABCDE) · 2023.02
  • 조용하고 이마트가기 편해서 좋네요

    인자사야지 · 2023.01
  • 초품아라서 아이 키우기 좋아요

    J우성 · 2022.10
  • 서해그랑블아파트는 호수공원 전망이 있습니다. 2025년 에 설립되는 신안산선 한양대 에리카역까지 도보로 12분이 걸립니다. 계속 조금씩은 가격 상승할겁니다.

    amh638 · 2021.03

자주 묻는 질문

행복한서해그랑블 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
행복한서해그랑블 36평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.08.18 계약, 14층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.
행복한서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 28평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다.
행복한서해그랑블 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
행복한서해그랑블은 초지동에 위치한 1,954세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
행복한서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 슬기초등학교, 별망중학교, 양지고등학교가 있습니다.
행복한서해그랑블 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예향음악학원 (50m), 빌드앤그로우매쓰캔학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 서해아파트 (199m), 단원종합병원 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 e-좋은치과의원 (240m), UFC종합격투기멀티짐 (287m)이 있습니다.
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