대곡동 수목원서한이다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수목원서한이다음
수목원서한이다음

수목원서한이다음

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수목원서한이다음 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구한실초
    대구 상위 64%
    7분 / 0.3km
  • A
    도원중
    대구 상위 27%
    1.8km
  • A
    대진고
    대구 상위 44%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구한실초등학교
B
상위 64%
 7분 / 0.3km
대곡고등학교
B
상위 59%
1.0km
대곡중학교
B
상위 68%
1.2km
대진중학교
C
상위 81%
1.5km
대진고등학교
A
상위 44%
1.5km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT대곡동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
대곡동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
대곡동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
대곡동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대곡동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수목원서한이다음 한눈에 보기

수목원서한이다음은 대곡동에 위치한 849세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

수목원서한이다음 39평 매매 최근 실거래가는 3억 4,200만(2026.09.06 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

수목원서한이다음 39평(전용 101.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.2억, 중층(6~11층) 4.2억~4.4억, 고층(12~17층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 98건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수목원서한이다음 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 숲속도서관 (75m), 3030리나영어교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정착 (118m), 레츠잇 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 수목원제일풍경채앞 (321m), 수목원호정포레스트아파트앞 (337m)이 있습니다.

수목원서한이다음 단지 정보

세대수
849세대
입주
2018.04 (9년차)
층수
14~20층
용적률
206%
건폐율
17%
주차
1,231대 (세대당 1.44대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)서한
평형
28·32·33·38·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평3억 582만2억 3,175만
32평3억 7,406만2억 5,639만
33평3억 7,052만2억 5,883만
38평3억 6,995만2억 6,385만
39평3억 8,617만3억 496만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일동층거래가
2026.09.06—5층3억 4,200만
2026.09.04—4층3억 7,500만
2026.07.25109동16층3억 7,500만
2026.02.21107동4층3억 8,000만
2026.02.09104동5층3억 7,000만직거래
2026.01.26107동8층4억 1,000만직거래
2025.12.23102동17층4억 3,000만
2025.12.23105동17층3억 8,000만
2025.11.05110동13층4억 850만
2025.10.29112동7층3억 8,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 98건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 147건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동, 102동동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 5개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 94세대남서향25.09.15 32평 17층 3억 6,700만
102동18층 · 70세대—25.12.23 39평 17층 4억 3,000만
103동14층 · 26세대남동향23.11.11 39평 13층 4억 1,800만
104동18층 · 53세대—26.02.09 39평 5층 3억 7,000만
105동17층 · 68세대남향26.09.06 39평 5층 3억 4,200만(동 추정)
106동19층 · 90세대남서향25.07.02 39평 2층 3억 7,000만
107동18층 · 68세대남서향26.02.21 39평 4층 3억 8,000만
108동18층 · 70세대남향25.04.19 39평 2층 3억 6,500만
109동17층 · 65세대남향26.07.25 39평 16층 3억 7,500만
110동18층 · 69세대남향25.11.05 39평 13층 4억 850만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 116세대남향26.04.20 28평 13층 3억 2,600만
112동16층 · 60세대남동향25.10.29 39평 7층 3억 8,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구한실초등학교330m대구 상위 64%
대곡중학교1.2km대구 상위 68%
대진중학교1.5km대구 상위 81%
대곡고등학교1.0km대구 상위 59%
대진고등학교1.5km대구 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공기좋고 조용해서 살기 좋아요^^

    100억품은곰네마리 · 2023.01

  • 친환경 힐 링 최고 전원주택 같은 아파트 수목원이 내집정원 공기질 최고 삼 면이 산 전망 최고 갈수록 인기 있을 아파트 건강은 보너스 쾌적한 환경

    산새#690 · 2020.12

자주 묻는 질문

수목원서한이다음 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수목원서한이다음 39평 매매 최근 실거래가는 3억 4,200만(2026.09.06 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.
수목원서한이다음 39평 적정 호가는 얼마인가요?
수목원서한이다음 39평(전용 101.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.2억, 중층(6~11층) 4.2억~4.4억, 고층(12~17층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 98건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6XdWHf?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수목원서한이다음 39평 보유세는 얼마인가요?
수목원서한이다음 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수목원서한이다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.
수목원서한이다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수목원서한이다음은 대곡동에 위치한 849세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.
수목원서한이다음 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구한실초등학교, 대곡중학교, 대곡고등학교가 있습니다.
수목원서한이다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 숲속도서관 (75m), 3030리나영어교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정착 (118m), 레츠잇 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 수목원제일풍경채앞 (321m), 수목원호정포레스트아파트앞 (337m)이 있습니다.

달서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

대곡동 다른 아파트

주변 아파트 1곳 더 보기

수목원서한이다음 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기