금산느티나무 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.

금산느티나무 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금호초등학교, 진주동중학교가 있습니다.

금산면 금산느티나무 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금산느티나무

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

금산느티나무 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
금호초
경남 상위 54%
3분 / 0.2km
A
진주동중
경남 상위 50%
0.2km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금호초등학교	B 상위 54%	3분 / 0.2km
진주동중학교	A 상위 50%	0.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

43점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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금산느티나무 한눈에 보기

금산느티나무는 금산면에 위치한 450세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

금산느티나무 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.09.11 계약, 18층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(중층)입니다.

금산느티나무 28평(전용 74.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~11층) 1.8억~1.9억, 고층(12~17층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금산느티나무 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하얀니치과의원 (65m), 금산우리내과의원 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터금산학원 (71m), 동림음악학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 금산아이파크/금산흥한아파트 (234m), 금산아이파크/금산흥한아파트 (265m)이 있습니다.

금산느티나무 단지 정보

세대수: 450세대
입주: 2003.09 (24년차)
층수: 17~20층
용적률: 200%
건폐율: 14%
주차: 416대 (세대당 0.92대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)태영
평형: 23·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 3,331만	1억 1,469만
28평	1억 6,726만	1억 3,979만
31평	1억 8,049만	1억 4,703만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	18층	1억 7,300만
2026.03.11	105동	9층	1억 8,000만
2026.01.31	106동	7층	1억 7,000만
2025.12.21	105동	11층	1억 6,400만
2025.08.06	105동	12층	1억 7,700만
2025.04.27	105동	1층	1억 5,800만
2025.03.24	105동	13층	1억 6,800만
2025.03.10	106동	14층	1억 6,200만
2024.12.28	105동	8층	1억 6,100만
2024.08.27	106동	6층	1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 1건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.7개월 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 80세대	남향	26.08.29 31평 15층 1억 8,000만(동 추정)
102동	20층 · 80세대	남향	26.06.01 31평 16층 1억 9,000만
103동	17층 · 34세대	동향	26.05.10 23평 14층 1억 3,700만
104동	20층 · 80세대	동향	26.08.31 23평 5층 1억 3,200만(동 추정)
105동	17층 · 68세대	남향	26.03.11 28평 9층 1억 8,000만
106동	18층 · 108세대	남향	26.06.08 23평 6층 1억 3,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금호초등학교	171m	경남 상위 54%
진주동중학교	241m	경남 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

실거주 가성비 좋은 곳
크롱아상 · 2023.02
금호지가 정말 명소랍니다.
삼남매파파 · 2022.04

자주 묻는 질문

금산느티나무 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금산느티나무 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.09.11 계약, 18층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(중층)입니다.
금산느티나무 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 금산느티나무 28평(전용 74.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~11층) 1.8억~1.9억, 고층(12~17층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금산느티나무 28평 보유세는 얼마인가요?: 금산느티나무 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금산느티나무 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
금산느티나무 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금산느티나무는 금산면에 위치한 450세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
금산느티나무 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금호초등학교, 진주동중학교가 있습니다.
금산느티나무 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 하얀니치과의원 (65m), 금산우리내과의원 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터금산학원 (71m), 동림음악학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 금산아이파크/금산흥한아파트 (234m), 금산아이파크/금산흥한아파트 (265m)이 있습니다.

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