금산면 화광비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화광비발디
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
화광비발디 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    금호초
    경남 상위 54%
    2분 / 0.1km
  • A
    진주동중
    경남 상위 50%
    0.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금호초등학교
B
상위 54%
 2분 / 0.1km
진주동중학교
A
상위 50%
0.3km
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

화광비발디 한눈에 보기

화광비발디는 금산면에 위치한 76세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

화광비발디 35평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.05.12 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

화광비발디 35평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화광비발디 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,363만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이마을어린이집 (80m), 금호초등학교 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진주금산농협 하나로마트로컬푸드직매장 (93m), 하얀니치과의원 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 금산우체국/금산푸르지오2단지 (342m), 금산아이파크/금산흥한아파트 (348m)이 있습니다.

화광비발디 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화광비발디 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,128만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,065만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화광비발디 단지 정보

세대수
76세대
입주
2007.04 (20년차)
층수
18~20층
용적률
165%
건폐율
11%
주차
92대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
화광종합건설(주)
평형
35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평2억 1,065만1억 7,997만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%

계약일동층거래가
2026.05.12101동17층2억 1,500만
2026.04.25101동15층2억 1,000만
2026.03.21101동7층1억 8,500만
2025.09.16101동4층1억 8,500만
2025.08.05101동16층1억 8,000만직거래
2025.07.05101동5층1억 8,200만
2025.06.15101동3층1억 6,500만
2025.06.07101동6층1억 7,400만
2025.05.30101동19층1억 8,700만
2025.05.06101동11층2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 4건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 76세대남향26.05.12 35평 17층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금호초등학교87m경남 상위 54%
진주동중학교280m경남 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화광비발디 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
화광비발디 35평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.05.12 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
화광비발디 35평 적정 호가는 얼마인가요?
화광비발디 35평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9gOZpn?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화광비발디 35평 보유세는 얼마인가요?
화광비발디 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,363만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화광비발디 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화광비발디 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,128만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,065만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
화광비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
화광비발디에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화광비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 35평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
화광비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화광비발디는 금산면에 위치한 76세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
화광비발디 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금호초등학교, 진주동중학교가 있습니다.
화광비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이마을어린이집 (80m), 금호초등학교 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진주금산농협 하나로마트로컬푸드직매장 (93m), 하얀니치과의원 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 금산우체국/금산푸르지오2단지 (342m), 금산아이파크/금산흥한아파트 (348m)이 있습니다.

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