금산면 금산느티나무 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금산느티나무
금산느티나무

금산느티나무

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금산느티나무 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    금호초
    경남 상위 54%
    3분 / 0.2km
  • A
    진주동중
    경남 상위 50%
    0.2km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금호초등학교
B
상위 54%
 3분 / 0.2km
진주동중학교
A
상위 50%
0.2km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
57점
교통
43점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT금산면 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
금산면 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
금산면 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
금산면 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
금산면 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금산느티나무 한눈에 보기

금산느티나무는 금산면에 위치한 450세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

금산느티나무 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.10.03 계약, 11층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(4층)입니다.

금산느티나무 23평(전용 59.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억~1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금산느티나무 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,008만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하얀니치과의원 (65m), 금산우리내과의원 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터금산학원 (71m), 동림음악학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 금산아이파크/금산흥한아파트 (234m), 금산아이파크/금산흥한아파트 (265m)이 있습니다.

금산느티나무 단지 정보

세대수
450세대
입주
2003.09 (24년차)
층수
17~20층
용적률
200%
건폐율
14%
주차
416대 (세대당 0.92대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태영
평형
23·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 3,312만1억 1,443만
28평1억 6,885만1억 4,233만
31평1억 8,170만1억 4,919만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일동층거래가
2026.10.03—11층1억 4,700만
2026.08.31—5층1억 3,200만
2026.07.25104동18층1억 3,500만
2026.06.08106동6층1억 3,400만
2026.05.10103동14층1억 3,700만
2026.04.01103동3층1억 3,500만직거래
2026.01.21104동6층1억 3,200만
2025.11.15104동19층1억 3,700만
2025.10.29104동19층1억 2,450만
2025.09.13103동14층1억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 2건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.7개월 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 80세대남향26.08.29 31평 15층 1억 8,000만(동 추정)
102동20층 · 80세대남향26.06.01 31평 16층 1억 9,000만
103동17층 · 34세대동향26.05.10 23평 14층 1억 3,700만
104동20층 · 80세대동향26.08.31 23평 5층 1억 3,200만(동 추정)
105동17층 · 68세대남향26.03.11 28평 9층 1억 8,000만
106동18층 · 108세대남향26.09.11 28평 18층 1억 7,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금호초등학교171m경남 상위 54%
진주동중학교241m경남 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 실거주 가성비 좋은 곳

    크롱아상 · 2023.02

  • 금호지가 정말 명소랍니다.

    삼남매파파 · 2022.04

자주 묻는 질문

금산느티나무 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금산느티나무 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.10.03 계약, 11층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(4층)입니다.
금산느티나무 23평 적정 호가는 얼마인가요?
금산느티나무 23평(전용 59.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억~1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6XUNOE?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금산느티나무 23평 보유세는 얼마인가요?
금산느티나무 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,008만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금산느티나무 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금산느티나무에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금산느티나무 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
금산느티나무 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금산느티나무는 금산면에 위치한 450세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
금산느티나무 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금호초등학교, 진주동중학교가 있습니다.
금산느티나무 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하얀니치과의원 (65m), 금산우리내과의원 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터금산학원 (71m), 동림음악학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 금산아이파크/금산흥한아파트 (234m), 금산아이파크/금산흥한아파트 (265m)이 있습니다.

진주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

금산면 다른 아파트

지도 보기